一、項(xiàng)目慨況     1、東直門中央商務(wù)區(qū)，是北京市規(guī)模最大的中央特大企業(yè)會(huì)聚之地，是國(guó)內(nèi)最大的立體綜合交通樞紐，也是北京商務(wù)經(jīng)濟(jì)最活躍的區(qū)域之一。     2、國(guó)華投資大廈為國(guó)際甲級(jí)寫字樓，地處中央商務(wù)區(qū)的核心位置，定位為東二環(huán)標(biāo)志性建筑，位勢(shì)非常顯著。國(guó)華投資大廈占地面積9502平方米，總建筑面積80657平方米，樓高70米，地上17層，地下4層，由世界著名建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)——香港王董集團(tuán)擔(dān)綱設(shè)計(jì)。建筑外部運(yùn)用了國(guó)際流行的頂級(jí)玻璃幕墻與洞石的完美融合，呈現(xiàn)出強(qiáng)大的視覺沖擊力。     3、入駐國(guó)華投資大廈，享受中關(guān)村科技園區(qū)優(yōu)惠政策。

     二、項(xiàng)目強(qiáng)大的功能優(yōu)勢(shì)     1、擁有國(guó)際最新、國(guó)內(nèi)罕有的全新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)：     新風(fēng)量：100%（不同于其他甲級(jí)寫字樓17%-35%的新風(fēng)量，樓內(nèi)客戶可充分享受其無可比擬的舒適環(huán)境，降低疲勞，并且能夠避免空氣污染和病毒傳播，節(jié)約能源。）     2、擁有同等體量國(guó)際甲級(jí)寫字樓中數(shù)量最多的電梯：     電梯數(shù)量：18部（客梯12部，貨梯2部，扶梯4部）；     電梯品牌：采用國(guó)際頂級(jí)品牌——德國(guó)蒂森，大轎箱設(shè)計(jì)。     3、擁有大面積、高挑空的空中花園：     空中花園按樓層每間隔三層設(shè)計(jì)，是為高品質(zhì)客戶傾力打造的獨(dú)立休閑空間；     4、擁有國(guó)內(nèi)甲級(jí)寫字樓少有的幕墻系統(tǒng)：     玻璃幕墻為中空雙銀Low-E鍍膜充氬氣鋼化安全玻璃（國(guó)內(nèi)一般為單銀LOW-E），高透光率，超低反光率，降低輻射。     5、擁有人性化的樓層空間布局：     標(biāo)準(zhǔn)層3300平方米，內(nèi)部采用辦公空間內(nèi)部無柱化設(shè)計(jì)，更便于大面積使用客戶的內(nèi)部空間布局，便于為企業(yè)高管分割獨(dú)立區(qū)域。     6、擁有豪華超大大廳設(shè)計(jì)：     大廳挑高12米，豪華精裝，設(shè)雙電梯待梯廳。

     三、發(fā)展商介紹     國(guó)華能源投資有限公司：中國(guó)神華集團(tuán)子公司，中國(guó)最大的風(fēng)能發(fā)電企業(yè)之一。國(guó)華投資大廈，是為國(guó)華能源傾力打造的國(guó)際甲級(jí)寫字樓，擁有極高的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)聚眾多高品質(zhì)的客戶群體。     四、關(guān)于租賃條件     1、租賃區(qū)域及面積：     商業(yè)租賃區(qū)域：地下1層：餐廳、商務(wù)中心、會(huì)議中心等。     地上1層：銀行、咖啡等     地上2、3層：銀行、大型餐飲、展廳等。     (其中地下1層至地上2層有扶梯相連，適合大面積整租)     辦公租賃區(qū)域：3—15層     2、標(biāo)準(zhǔn)層租賃報(bào)價(jià)：     RMB7.0元/天/平米