諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布日前發(fā)布的《2020年9月全國(guó)大中城市租金均價(jià)報(bào)告》顯示,9月全國(guó)大中城市租金環(huán)比下跌0.05%,連續(xù)6月下滑。
大中城市租金連續(xù)6個(gè)月下滑
圖片來(lái)源:諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心報(bào)告
《報(bào)告》顯示,2020年9月,全國(guó)大中城市租金掛牌均價(jià)為每平方米43.21元/月,環(huán)比微降0.05%,同比下降1.3%,環(huán)比降幅與上月持平。全國(guó)大中城市租金均價(jià)連續(xù)6月下滑,租賃市場(chǎng)恢復(fù)較為緩慢。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心指出,租賃市場(chǎng)與就業(yè)形勢(shì)及收入狀況密切相關(guān),雖然當(dāng)前疫情已經(jīng)逐步受控,但距離租賃市場(chǎng)恢復(fù)到往日水平仍需一段時(shí)間。9月份全國(guó)租金水平仍未見(jiàn)回漲,租賃市場(chǎng)活躍度仍不高,租金持續(xù)下滑態(tài)勢(shì)。
數(shù)據(jù)顯示,一線城市租金環(huán)比下跌,重點(diǎn)二線城市租金繼續(xù)上行。具體來(lái)看,2020年9月,一線城市平均租金為每平方米92.55元/月,環(huán)比下跌0.26%,同比上漲0.33%,一線城市租金同比在連續(xù)3個(gè)月下跌后轉(zhuǎn)正;重點(diǎn)二線城市平均租金為每平方米34.5元/月,環(huán)比上漲0.04%,同比下跌2.08%。
《報(bào)告》分析稱,進(jìn)入9月份,各等級(jí)城市租賃市場(chǎng)恢復(fù)狀況不一。一線城市租金水平繼續(xù)小幅下滑態(tài)勢(shì),其中北京、深圳租金水平均下降,分別環(huán)比下跌1.63%和1.55%。但從同比來(lái)看,本月一線城市租金同比在連續(xù)下跌3個(gè)月后轉(zhuǎn)正,租賃市場(chǎng)好于去年同期。重點(diǎn)二線城市租賃市場(chǎng)繼續(xù)恢復(fù),租金環(huán)比漲幅擴(kuò)大0.01個(gè)百分點(diǎn)。
三亞、北京租金跌幅位居前兩位
據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù),從漲跌城市數(shù)量來(lái)看,全國(guó)大中租賃城市中,租金均價(jià)上漲城市9個(gè),與上月相比減少1個(gè)城市,平均漲幅為1.14%,漲幅擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn);下跌城市數(shù)10個(gè),與上月持平,平均跌幅0.88%,跌幅收窄0.23個(gè)百分點(diǎn);持平城市數(shù)1個(gè)。
圖片來(lái)源:諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心報(bào)告
從環(huán)比上漲城市來(lái)看,9月租金環(huán)比上漲的TOP5城市為泉州、上海、成都、武漢、南京!秷(bào)告》分析,疫情后,租賃市場(chǎng)受沖擊較大,恢復(fù)較為緩慢,而上海、南京作為長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈重點(diǎn)城市,經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇迅速,人流量大,租賃市場(chǎng)活躍度較高,租金漲幅明顯。成都憑借成渝經(jīng)濟(jì)圈的優(yōu)勢(shì)條件,熱度逐漸提升,人口吸附性較強(qiáng),租賃市場(chǎng)活躍度提高。
從環(huán)比跌幅TOP5城市來(lái)看,9月份租金跌幅前5城市分別是三亞、北京、深圳、鄭州、廣州!秷(bào)告》指出,三亞隨著逐步邁入旅游淡季,租賃市場(chǎng)活躍度下降。北京雖然疫情逐步受控,但是租賃市場(chǎng)仍未完全從前一波的疫情沖擊中走出來(lái),租賃市場(chǎng)恢復(fù)緩慢。
來(lái)源:中新經(jīng)緯
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