2020年12月25-26日,中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會將在北京富力萬麗酒店盛大舉行,主題為"重壓與重生:新格局下新商辦的新未來"。本屆年會將解讀新格局下房地產(chǎn)行業(yè)的新階段,探索新格局下房地產(chǎn)行業(yè)的新起點(diǎn),聚焦新格局下房地產(chǎn)行業(yè)新未來。
中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇源于2004年12月,已連續(xù)成功舉辦十六屆年會,年會由房訊網(wǎng)FUNXUN.COM發(fā)起,聯(lián)合全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會權(quán)威主辦,是中國房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)格最高、最權(quán)威、規(guī)模最大、影響最廣的專業(yè)論壇之一!
全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼房訊網(wǎng)董事長劉凱表示,第十七屆年會將一如既往地邀請有思考精神和行動力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟(jì)學(xué)家及富有遠(yuǎn)見的金融家,共同探討房地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題,預(yù)計(jì)將有800位各界嘉賓出席。
"值得關(guān)注的是,本屆年會是在中央提出要'逐步形成以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局'的背景下召開的。如何更好地發(fā)揮房地產(chǎn)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)和居住屬性,更好地服務(wù)于國內(nèi)大循環(huán)為主體的新發(fā)展格局?我們認(rèn)為,地產(chǎn)行業(yè)身處其中不可缺席,必須主動應(yīng)對,將企業(yè)發(fā)展、行業(yè)發(fā)展融入國家戰(zhàn)略,堅(jiān)定地為雙循環(huán)戰(zhàn)略發(fā)揮穩(wěn)定器的作用。"劉凱強(qiáng)調(diào)。
新格局下新商辦的新未來
2020年,新冠疫情席卷全球,國際經(jīng)貿(mào)摩擦局勢愈演愈烈,我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展承壓。房地產(chǎn)作為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的壓艙石與穩(wěn)定器,"房住不炒"仍是行業(yè)發(fā)展的主基調(diào)。在中央"十四五"規(guī)劃建議中指出,堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,租購并舉、因城施策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
一方面,疫情給房地產(chǎn)帶來了巨大的沖擊,一季度房地產(chǎn)市場幾近"冰凍",供需兩端均有大幅的下滑。二季度以來,隨著疫情的緩解和復(fù)工復(fù)產(chǎn)的深入,市場開始出現(xiàn)回暖跡象,改善型需求得到釋放,市場交易的活躍度也得到逐步提升。另一方面,在"房住不炒"的主基調(diào)下,8月底住建部、央行舉行重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會,設(shè)置"三道紅線",著重從房企融資端進(jìn)行管理調(diào)控。
在雙循環(huán)新發(fā)展格局下,房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入理性發(fā)展和高質(zhì)量發(fā)展的階段。伴隨市場環(huán)境與政策的變化,房地產(chǎn)行業(yè)面臨著包括步入存量市場、需求端升級、現(xiàn)金流管理等一系列挑戰(zhàn),亟需進(jìn)行一系列全新的變革。房企轉(zhuǎn)型升級也成為當(dāng)務(wù)之急,正如萬科主席郁亮所指出,"三道紅線"后是管理紅利時(shí)代,未來企業(yè)應(yīng)該聚焦好產(chǎn)品好服務(wù),并實(shí)施長期主義。
為探索房地產(chǎn)行業(yè)的新發(fā)展,12月25-26日,中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會將在北京富力萬麗酒店啟幕。論壇將邀請房地產(chǎn)界、金融界及財(cái)經(jīng)界、政府機(jī)構(gòu)的杰出人物和領(lǐng)袖齊聚北京,共同剖析宏觀經(jīng)濟(jì)形勢與房地產(chǎn)市場,聚焦運(yùn)營管理、市場趨勢、智慧園區(qū)、產(chǎn)業(yè)升級、未來辦公五大核心主題,探討行業(yè)最深刻、最前沿的話題,探索行業(yè)發(fā)展新路徑和新未來!
2020年12月25-26日,為探索并解讀以上問題,中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會現(xiàn)場,800位各界嘉賓與您共議"重壓與重生:新格局下新商辦的新未來"。
新格局下新商辦的新交易
這次突如其來的疫情,對于商業(yè)地產(chǎn)包括寫字樓和產(chǎn)業(yè)園整個(gè)行業(yè)都是一次前所未有的嚴(yán)峻考驗(yàn),進(jìn)一步加速產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)洗牌,同時(shí)倒逼行業(yè)的大變革和大發(fā)展。疫情之下對商業(yè)辦公是遭遇之戰(zhàn),強(qiáng)者恒強(qiáng)弱者恒弱;對聯(lián)合辦公是爭霸之戰(zhàn),狹路相逢勇者勝;對長租公寓是生死之戰(zhàn),全力自救向死而生。
當(dāng)前,從全國來看,商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)痛點(diǎn)主要集中體現(xiàn)在連續(xù)多年的供應(yīng)高峰,推動商業(yè)地產(chǎn)空置率的走高和租金(售價(jià))水平的下降。根據(jù)全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會(CORC)聯(lián)合部分會員單位統(tǒng)計(jì),2020年上半年一線城市寫字樓空置率全部在15%以上運(yùn)行。其中,上半年北京的甲級寫字樓的空置率達(dá)到了16.2%,比2019年上升了7.3個(gè)百分點(diǎn);上海和深圳分別達(dá)到了20.9%和25.4%。全國寫字樓平均空置率超過20%,商業(yè)營業(yè)用房空置率高達(dá)30%。
劉凱表示:"根據(jù)我們的調(diào)查,7月中旬之后,全國主要城市商業(yè)地產(chǎn)市場看房量和訂房量兩個(gè)指標(biāo)表現(xiàn)活躍,環(huán)比增幅十分強(qiáng)勁。另外,盡管受疫情影響,但投資者在市場中仍保持活躍,北京上半年大宗交易總額為310億元,商業(yè)地產(chǎn)市場傳出回暖信號。"
在此背景下,為了推動商業(yè)地產(chǎn)的去庫存,解決供需雙方信息不對稱,全聯(lián)房地產(chǎn)商會正在全力推進(jìn)落實(shí)選址通大宗物業(yè)交易平臺的建設(shè)。選址通圍繞行業(yè)活動、行業(yè)商會、行業(yè)交易、行業(yè)平臺、行業(yè)媒體、行業(yè)金融六維服務(wù)體系,目前服務(wù)會員項(xiàng)目超過100余家,包括萬科、龍湖、大悅城、華潤、金地、北科建等品牌房企。
"選址通的目標(biāo)是聚合前100強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)和項(xiàng)目,致力于提供平臺服務(wù)和優(yōu)秀項(xiàng)目,服務(wù)于國內(nèi)外企業(yè)、機(jī)構(gòu)、基金和投資者的商業(yè)地產(chǎn)大宗交易需求。一方面為會員企業(yè)和優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目去庫存解決行業(yè)痛點(diǎn),另一方面為代理和渠道提供攜手共進(jìn)合作共贏共同成長共同成功的平臺。"劉凱表示。
據(jù)介紹,選址通定位中國首家商業(yè)地產(chǎn)大宗交易平臺,通過B2B2B服務(wù)模式,專門提供給那些交易面積和金額都非常大的企業(yè)、機(jī)構(gòu)、基金和投資者進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)交易的平臺。致力于打造開發(fā)商和大型客戶、經(jīng)紀(jì)人樂用的商業(yè)地產(chǎn)交易平臺,通過更高效、更安全、更精準(zhǔn)地匹配樓宇及客戶資源,為開發(fā)商和大型客戶、經(jīng)紀(jì)人提供數(shù)據(jù)服務(wù)和選址工具,以真實(shí)、數(shù)據(jù)、服務(wù)作為三大戰(zhàn)略,全力創(chuàng)建一個(gè)專業(yè)、簡單、安全的商業(yè)地產(chǎn)大宗交易的第三方平臺。
2020年12月25-26日,中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會現(xiàn)場,選址通大宗物業(yè)交易平臺將首次推出六維服務(wù)體系,六大創(chuàng)新模式將隆重亮相。
新格局下新商辦的新標(biāo)桿
當(dāng)前,疫情防控進(jìn)入常態(tài)化,工作生活有望恢復(fù),對于中小微企業(yè)來說,正是看房選址、辦公調(diào)整的窗口期。9月11日,房訊網(wǎng)聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會啟動了中國好商辦選址萬里行大型活動,通過線上和線下活動,送政策、摸需求、聽實(shí)情、收建議,建立了開發(fā)商和中小微企業(yè)之間的溝通渠道,打通選址企業(yè)"最后一公里"。
劉凱表示,中國好商辦選址萬里行聚焦后疫情時(shí)代的新商辦、新園區(qū)、新文旅的融合發(fā)展,既對商辦行業(yè)發(fā)展具有重要推動作用,無疑對激發(fā)中小微企業(yè)選址需求,提振經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇信心,助力產(chǎn)業(yè)升級,帶動全國樓宇經(jīng)濟(jì)和園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展也具有十分積極的意義。相信通過中國好商辦選址萬里行大型活動,中小微企業(yè)選址的精準(zhǔn)化和實(shí)效性將得到提高。
作為中國好商辦選址萬里行大型活動的重要組成部分,中國地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)評選成果將在12月25日同步揭曉。
中國地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)評選最早開始于2004年,每年舉辦一次,由房訊網(wǎng)聯(lián)合商業(yè)辦公建筑綜合評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)舉辦。目前,已吸引了1000家開發(fā)商積極參與,1600000名網(wǎng)民踴躍投票,盛況空前,好評如潮。公信力、影響力、權(quán)威性在逐年增強(qiáng),現(xiàn)已形成"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA 中國地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)"知名活動品牌。作為一個(gè)長期運(yùn)作的知名品牌,"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA 中國地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)"評選將以持續(xù)性的工作見證中國商辦地產(chǎn)的逐漸成長,日益壯大。
據(jù)悉,中國地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)本著"客觀公正、全面權(quán)威"的評審原則,在用戶網(wǎng)民直接投票的基礎(chǔ)上,遴選學(xué)界、金融界、專業(yè)機(jī)構(gòu)專家組成強(qiáng)大的評審陣容,旨在推動中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的國際化發(fā)展進(jìn)程,展示行業(yè)優(yōu)秀成果,記錄市場榜樣,助力行業(yè)發(fā)展。
2020年12月25-26日,中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十七屆年會現(xiàn)場,將隆重舉辦2020年度中國地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮。
來源:房訊網(wǎng)