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三季度深圳寫字樓市場租金跌幅收窄,空置率小幅上升
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-11-27 8:57:13
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[提要]三季度,隨著疫情的消散,大多寫字樓推遲到本季度入市,深圳寫字樓總計(jì)新增供應(yīng)大約51萬㎡,超過上半年供應(yīng)總量之和。

  房訊網(wǎng)訊 據(jù)中指研究院報(bào)告,三季度,隨著疫情的消散,大多寫字樓推遲到本季度入市,深圳寫字樓總計(jì)新增供應(yīng)大約51萬㎡,超過上半年供應(yīng)總量之和。

  從需求方面來看,深圳各子市場在后疫情中均保持需求增長趨勢(shì),批發(fā)和零售業(yè)仍為本季度主力租戶,TMT、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)持續(xù)保持強(qiáng)勁的租賃需求。

  租金方面,本季度市場需求回暖,租金持續(xù)處于下行通道但降幅有所收窄,業(yè)主大幅調(diào)低租金情況明顯減少,個(gè)別業(yè)主采取提供裝修等多種靈活租賃策略吸引客戶,市場競爭進(jìn)一步加劇。

  空置方面,三季度供應(yīng)量較大,且新增物業(yè)的預(yù)租率整體較低,供求不平衡拉高了辦公樓市場的整體空置率,供應(yīng)壓力最大的南山區(qū)空置率上升最為顯著,預(yù)計(jì)空置率仍將持續(xù)保持高位。

  來源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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