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四季度北京甲級辦公樓5個項目竣工 新增78萬平
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-1-16 14:30:52
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[提要]2019年北京甲級辦公樓整體租賃需求持續(xù)收縮,截至2019年底,辦公樓市場租賃成交總量(基于建筑面積)同比下降25%。

  房訊網(wǎng)訊 仲量聯(lián)行近日發(fā)布2019年第四季度北京房地產(chǎn)市場回顧及2020年度展望,報告分析指出,2019年北京甲級辦公樓整體租賃需求持續(xù)收縮,截至2019年底,辦公樓市場租賃成交總量(基于建筑面積)同比下降25%。

數(shù)據(jù)來源:仲量聯(lián)行

  四季度,北京甲級辦公樓市場共計5個項目竣工,帶來78萬平方米新增供給。在近幾個月需求放緩的環(huán)境下,供應(yīng)的大量增加進一步加劇了CBD核心區(qū)域及周邊現(xiàn)存項目業(yè)主之間的競爭壓力,同時促使全市甲級辦公樓年末整體空置率大幅上升至11.3%,企業(yè)縮減租賃面積的行為也持續(xù)推高市場空置水平。

  全市整體租金水平呈持續(xù)下滑趨勢,錄得環(huán)比下降1.8%,同比下降4.0%。仲量聯(lián)行分析認(rèn)為,預(yù)計市場租金將在2020年進一步下降,業(yè)主方將不斷尋求租金收益與入住率之間新的平衡點。

  來源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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