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樓市漸入佳境 房企備戰(zhàn)“五一”
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-4-30 10:01:30
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[提要]“五一”假期將至,業(yè)界對這個(gè)疫情形勢明顯好轉(zhuǎn)后的首個(gè)5天小長假備受期待。從記者4月以來在廣州的走訪情況看,多數(shù)樓盤營銷人員對“五一”樓市保持信心,部分樓盤已開始籌備各類優(yōu)惠營銷活動。

  隨著廣東復(fù)工復(fù)產(chǎn)進(jìn)程加快,過去的兩個(gè)半月里,在相關(guān)政策大力支持和做好疫情防控措施的前提下,房地產(chǎn)開發(fā)和銷售相關(guān)業(yè)務(wù)正在逐步有序恢復(fù)到疫情前的秩序。

  如今“五一”假期將至,業(yè)界對這個(gè)疫情形勢明顯好轉(zhuǎn)后的首個(gè)5天小長假備受期待。從記者4月以來在廣州的走訪情況看,多數(shù)樓盤營銷人員對“五一”樓市保持信心,部分樓盤已開始籌備各類優(yōu)惠營銷活動。

  政策保障商品房有序恢復(fù)銷售

  早在2月19日,省住建廳就已發(fā)布《關(guān)于全力支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的通知》,要求各地有關(guān)部門組織專業(yè)力量,指派專人指導(dǎo)重點(diǎn)項(xiàng)目復(fù)工,協(xié)調(diào)保障復(fù)工防疫物資,加快項(xiàng)目復(fù)工備案辦理,幫扶企業(yè)解決用工問題,全力保障項(xiàng)目建材供應(yīng)。

  在房地產(chǎn)開發(fā)和銷售領(lǐng)域,省住建廳在通知中要求加快施工和商品房銷售相關(guān)許可辦理,全面提升施工許可、安全生產(chǎn)許可、消防設(shè)計(jì)審查及竣工驗(yàn)收備案、施工圖全程電子化聯(lián)合審查、安管人員證書核發(fā)、商品房預(yù)售審批等行政許可效能,千方百計(jì)壓縮辦理時(shí)間。

  省住建廳還要求指導(dǎo)完善商品房銷售管理,支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)落實(shí)疫情防控方案后,有序有度地恢復(fù)商品房正常銷售。支持房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)建立互聯(lián)網(wǎng)線上銷售平臺,通過網(wǎng)上公開認(rèn)籌、公開選房等模式進(jìn)行銷售。各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要根據(jù)線上銷售等新型銷售模式需要,及時(shí)優(yōu)化房屋交易網(wǎng)簽備案系統(tǒng),增加、完善網(wǎng)上身份認(rèn)證、簽名認(rèn)證等功能,實(shí)現(xiàn)商品房交易合同備案網(wǎng)上辦理。

  另外,結(jié)合疫情防控需要,廣州還將對房地產(chǎn)市場交易涉稅業(yè)務(wù)推行線上“非接觸式辦理”。

  根據(jù)4月28日召開的廣州市第91場疫情防控新聞通氣會(不動產(chǎn)登記便民服務(wù)改革專場)會上透露的信息,對一手房交易涉稅業(yè)務(wù),個(gè)人申請人可在“廣州稅務(wù)服務(wù)號”微信公眾號“增量房智能辦稅”模塊辦理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采集樓盤信息后,申請人可線上繳納稅款,打印電子完稅憑證。對二手房交易涉稅業(yè)務(wù),申請人也可在“廣州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)”辦理,登記部門線上受理業(yè)務(wù)申請后,將涉稅信息和資料推送給稅務(wù)部門同步線上辦理,申請人根據(jù)稅務(wù)部門的核稅結(jié)果可線上繳納稅費(fèi)、開具電子完稅憑證。

  開發(fā)商恢復(fù)運(yùn)轉(zhuǎn)籌備“五一”

  省住建廳下發(fā)通知后,廣東省內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)迅速掀起復(fù)工復(fù)產(chǎn)熱潮,并不斷加快進(jìn)程,向恢復(fù)正常開發(fā)和銷售秩序前進(jìn)。廣州各項(xiàng)目在2月和3月逐步恢復(fù)正常開放,在建樓盤項(xiàng)目工地也陸續(xù)開工。例如番禺一處一手樓盤營銷中心于2月10日便正式恢復(fù)營業(yè),結(jié)合疫情防控需要,銷售中心開放后定時(shí)消毒保持通風(fēng),并在入口處設(shè)置體溫檢測點(diǎn)。

  有機(jī)構(gòu)不完全統(tǒng)計(jì)顯示,省住建廳通知出臺半個(gè)月內(nèi),廣州一手房在售項(xiàng)目中已有超過300個(gè)項(xiàng)目重新對外開放線下售樓處,復(fù)工率達(dá)到74%,而到了4月,在售項(xiàng)目已全部開放,建筑工地也已基本正常開工。

  另據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示,進(jìn)入3月中旬以來,廣州一手住宅供應(yīng)已連續(xù)5周超過1000套,逐漸恢復(fù)正常供應(yīng)水平。

  從近期南方日報(bào)記者的走訪情況來看,進(jìn)入4月以后,廣州各一手樓盤營銷中心已基本回到了疫情前的運(yùn)營秩序。在位于增城新塘板塊的一處樓盤內(nèi),營銷人員向南方日報(bào)記者表示,項(xiàng)目恢復(fù)正常銷售已經(jīng)有較長一段時(shí)間,進(jìn)入案場需要佩戴口罩,并配合量體溫和登記信息等。

  不過這名營銷人員向記者表示,盡管開放后到訪量有明顯的提升,但由于疫情尚未結(jié)束,因此客人并不算特別多,其中人員還包括一些中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)人員集體組織培訓(xùn),到銷售案場來進(jìn)行集中學(xué)習(xí)。事實(shí)上,復(fù)工后較為受歡迎的多是剛需項(xiàng)目,例如廣州亞運(yùn)城在2月就實(shí)現(xiàn)了周成交50套、成交額1.58億元。

  不過在南方日報(bào)記者的走訪中,多數(shù)項(xiàng)目營銷人員對接下來的“五一”抱有期待。他們認(rèn)為,在當(dāng)前疫情形勢明顯好轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)上,假期愿意走出家門看房的購房意向者應(yīng)該會有所增加,目前部分樓盤已準(zhǔn)備推出成交折扣、成交禮品、傭金等優(yōu)惠方式,為“五一”假期項(xiàng)目銷售造勢。

  來源:南方日報(bào)

編輯:wangdc

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