疫情對(duì)房?jī)r(jià)的影響開始體現(xiàn)。中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)主辦的全國房?jī)r(jià)行情數(shù)據(jù)顯示,有121個(gè)城市3月份二手房?jī)r(jià)環(huán)比2月份下跌。從整體上看,房?jī)r(jià)下跌的城市比例不算高,但具有象征意義的四大一線城市,北上廣深3月份二手房?jī)r(jià)全部下跌。其中,上海下跌5.85%位居四大一線城市跌幅榜首位,每平跌3401元位居全國首位。
一線城市房?jī)r(jià)全部下跌,上海跌超5%
近來房?jī)r(jià)頻頻創(chuàng)出歷史新高的深圳,終于在3月份低下了高昂的頭顱。中國房?jī)r(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,深圳3月份二手房平均單價(jià)為71790元,依然位居全國第一(不包括港澳臺(tái),下同),環(huán)比下跌1.21%,每平下跌879元。
除了深圳外,另外三個(gè)一線城市,北上廣3月份二手房平均單價(jià)也均出現(xiàn)下跌。其中,上海下跌5.85%,北京下跌2.85%,廣州下跌3.63%。從每平下跌價(jià)格來看,上海位居全國首位,每平跌3401元。福州、北京、廈門等城市每平也均跌超2000元。
從環(huán)比跌幅來看,廣元3月份二手房均價(jià)跌幅最大,達(dá)到14.36%。另外中衛(wèi)、丹東、雅安等城市二手房均價(jià)跌幅均超過8%。70個(gè)大中城市中,丹東跌幅居首,達(dá)到8.6%。另外,福州、上海、廈門、大連等城市位居跌幅榜前列。
杭州逆市大漲,重回3萬大關(guān)
杭州風(fēng)頭正勁,連房?jī)r(jià)也咄咄逼人。3月份,杭州二手房均價(jià)達(dá)到31581元,環(huán)比上漲11.53%,每平漲3265元,位居全國房?jī)r(jià)上漲榜首位。值得一提的是,杭州房?jī)r(jià)的變化可能更多的是成交結(jié)構(gòu)性的原因,其2月份房?jī)r(jià)環(huán)比下跌超過2.38%,同比下跌11.79%。南京位居次席,3月二手房均價(jià)達(dá)到31721元,環(huán)比上漲8.16%,每平漲2393元。
從環(huán)比漲幅來看,14個(gè)城市二手房均價(jià)環(huán)比上漲超過10%。襄陽和伊春兩個(gè)城市上漲超過20%,銅川、贛州、黑河等3城市上漲超15%。70個(gè)大中城市中,襄陽、贛州、金華、杭州等城市位居漲幅榜前四,煙臺(tái)、常德、南京等11個(gè)城市漲幅超過5%。
長沙房?jī)r(jià)真良心,房?jī)r(jià)收入比倒數(shù)第一
73個(gè)城市二手房均價(jià)在萬元以上,較2月份又增加了兩個(gè),連云港(601008,股吧)和日照躋身萬元戶。而在房?jī)r(jià)破萬的城市中,新一線城市長沙無疑是個(gè)另類。最新數(shù)據(jù)顯示,長沙3月份二手房均價(jià)11101元,排名第60位,與其GDP排名極不匹配。根據(jù)數(shù)據(jù),長沙2018年GDP全國第14位。
據(jù)此,從房?jī)r(jià)角度講,長沙也被網(wǎng)友評(píng)為全國最良心的城市。易居研究院剛剛發(fā)布最新一期的房?jī)r(jià)收入比排行榜也佐證了這一點(diǎn)。
3月27日,上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2019年全國50城房?jī)r(jià)收入比報(bào)告》。數(shù)據(jù)顯示,2019年長沙房?jī)r(jià)收入比僅6.4,全國50城房?jī)r(jià)收入比倒數(shù)第一。
房?jī)r(jià)收入比,是指住房?jī)r(jià)格與城市居民家庭年收入之比。房?jī)r(jià)收入比數(shù)值越高,意味著房?jī)r(jià)與收入的背離情況越嚴(yán)重。長沙房?jī)r(jià)收入比6.4,意味著長沙家庭不吃不喝6.4年買得起一套房。值得一提的是,50城房?jī)r(jià)收入比均值為13.3,相比2018年的13.7下降了3%,而且是近四年來首次下降。
從50城具體房?jī)r(jià)收入比看,前5的依次為深圳(35.2)、三亞(27.6)、上海(25.1)、北京(23.9)、廈門(22.8)。深圳房?jī)r(jià)收入比35.2,意味著一個(gè)家庭不吃不喝35.2年買得起一套房,而對(duì)于單身狗而言,則需要70多年才能買得起一套房。
從50城具體房?jī)r(jià)收入比看,前5的依次為深圳(35.2)、三亞(27.6)、上海(25.1)、北京(23.9)、廈門(22.8)。深圳房?jī)r(jià)收入比35.2,意味著一個(gè)家庭不吃不喝35.2年買得起一套房,而對(duì)于單身狗而言,則需要70多年才能買得起一套房。
來源:證券時(shí)報(bào)
編輯:wangdc