房訊網(wǎng)訊 2020年4月29日下午，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會首次以線上視頻形式，召開"疫情之后商業(yè)地產(chǎn)的復蘇與振興"座談會暨會長交流會。聚焦疫情之下商業(yè)地產(chǎn)受到的影響和沖擊，聽取業(yè)內(nèi)專家對商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀的分析和解讀，并圍繞疫情之后的商業(yè)地產(chǎn)展開交流和討論，集合行業(yè)智慧與力量，助力商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)化解疫情帶來的不利影響，迎接并推動商業(yè)地產(chǎn)的復蘇與振興。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺、部分寫字樓分會副會長、常務(wù)理事以及五大行專家出席會議并發(fā)言，全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼寫字樓分會執(zhí)行會長劉凱主持會議。

　　國貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司董事總經(jīng)理魏凱在參與副會長交流討論時表示，這次疫情對商業(yè)地產(chǎn)是一次大考，國貿(mào)中心在此次抗擊疫情的大考中亮出了精彩答卷。

　　以下是國貿(mào)物業(yè)酒店管理有限公司董事總經(jīng)理魏凱發(fā)言實錄：

　　跟大家見面非常高興，我簡單的介紹一下國貿(mào)在疫情期間的抗疫過程和對未來商業(yè)地產(chǎn)的一些思考。

　　國貿(mào)在這次疫情發(fā)生時即啟動了快速反應及進行了周密的部署，做了幾項針對疫情的工作，受到了各級領(lǐng)導和社會的廣泛肯定。

　　第一個，我們對寫字樓和商城的所有電梯采用了"納米光觸媒殺菌涂層"新技術(shù)，通過藥劑噴涂，在轎廂、外呼面板、扶梯扶手帶、出入口門把手形成一個保護層，在照明燈光作用下，能夠殺滅附著在上面的細菌及病毒，持續(xù)發(fā)揮作用，無毒無色無味，不需要持續(xù)不斷的人工操作，是一種綠色環(huán)保、達到醫(yī)院殺滅病菌標準的新技術(shù)。還有，通過配置高精度的紅外成像技術(shù)進行人體測溫，能夠確保通行速度、檢測速度、精準度、超溫報警提示等多方面技術(shù)要求，精準完成大客流量時的客流體溫檢測、超溫報警工作。

　　因為國貿(mào)是重點防控區(qū)域，蔡奇書記帶領(lǐng)檢查組去了兩次，對我們的防控工作做了肯定。朝陽區(qū)也把國貿(mào)評為防疫先鋒單位，北京電視臺也做了報告。

　　疫情對商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營方面帶來了不同幅度的影響，這次疫情對實體店影響非常大，國貿(mào)商城及時開啟了"云購物"等線上服務(wù)措施助力商戶。雖然有個別租戶退租，但同時也有比較大的租戶簽約了，如大疆簽了2000多平米。

　　寫字樓基本上沒有退租的，而且收租率非常高，極個別的租戶緩交租金，其他的還是比較正常的。我們相信，疫情將推動高端寫字樓客戶需求的升級，特別是在空間條件、設(shè)施設(shè)備及物業(yè)服務(wù)等方面。前面高力國際的專家也介紹了，對高檔物業(yè)來說，疫情也是一個商機。確實，通過此次疫情有很多租戶充分認識到高檔物業(yè)的價值和優(yōu)勢。

　　目前，最大的困難還是在酒店行業(yè)，高檔酒店出租率和住房能達到兩位數(shù)都是很大的挑戰(zhàn)。國貿(mào)的三家酒店都是五星級的，主要客源是海內(nèi)外的商務(wù)客人為主，對他們來說顯然是非常大的打擊。但我們的現(xiàn)金流還是比較充沛的，在預算方面也給了非常寬松的環(huán)境，相信他們一定能經(jīng)受住這次考驗。

　　最后，跟大家匯報一個事情，"超高層物業(yè)聯(lián)盟"啟動了，這是中物協(xié)組織的平臺。據(jù)不完全統(tǒng)計，國內(nèi)200米以上的高層建筑有890個，有一些營業(yè)的，也有在建的。因為超高層物業(yè)管理復雜，人員密度比較高，技術(shù)含量比較高，所以我們創(chuàng)建這樣一個平臺，希望通過共享而達到共贏。目前，已經(jīng)有許多國內(nèi)知名的超高層建筑業(yè)主和物業(yè)管理公司加入，在座如果有200米以上建筑的單位，可以與我們聯(lián)系。

　　謝謝大家！

    來源：房訊網(wǎng)