一句話新聞：十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議22日上午開(kāi)幕，28日下午閉幕，安排三次全體會(huì)議，共9項(xiàng)議程，目前各項(xiàng)工作已全部就緒。

　　最高法：受疫情影響的商品房交易可延期交房

　　國(guó)務(wù)院新聞辦19日舉行新聞發(fā)布會(huì)，最高人民法院發(fā)布關(guān)于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)（二）。

　　其中規(guī)定，疫情或者疫情防控措施導(dǎo)致出賣(mài)人不能按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的期限交付房屋，或者導(dǎo)致買(mǎi)受人不能按照約定的期限支付購(gòu)房款，當(dāng)事人請(qǐng)求解除合同，由對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的，人民法院不予支持。

　　但是，當(dāng)事人請(qǐng)求變更履行期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則進(jìn)行變更。（新華網(wǎng)）

　　報(bào)告：女性超七成要求“愛(ài)我且有房” 超五成拒絕租房結(jié)婚

　　貝殼找房近日發(fā)布《2020婚房消費(fèi)調(diào)查報(bào)告》，報(bào)告指出，年輕人越來(lái)越難接受租房結(jié)婚，女性比男性的接受度更低。如果女性婚前購(gòu)房，對(duì)男性有房的要求也會(huì)更高。同時(shí)，過(guò)半被調(diào)研者認(rèn)為，房產(chǎn)證上要寫(xiě)上夫妻雙方的姓名。

　　貝殼研究院調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，“租房結(jié)婚”和“無(wú)房不婚”是當(dāng)下社會(huì)較為普遍存在的兩種婚姻觀念，占比幾乎持平。但是分性別來(lái)看，男女性對(duì)租房結(jié)婚接受與否的態(tài)度大不同，60.6%的男性能夠接受租房結(jié)婚，而只有44.9%的女性愿意租房結(jié)婚。

　　婚房的所有權(quán)歸屬問(wèn)題是每一對(duì)結(jié)婚家庭必須要慎重考慮的問(wèn)題，貝殼研究院調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，53.2%的受訪者表示不管誰(shuí)出錢(qián)，房產(chǎn)證上都應(yīng)當(dāng)寫(xiě)上夫妻雙方的名字，且“75后”的意愿更為強(qiáng)烈，占比高達(dá)72.2%。房產(chǎn)證上署名夫妻雙方不僅僅是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的界定，更是對(duì)維護(hù)家庭和諧、減少不確定性糾紛的保障。

　　報(bào)告顯示，男性在婚前有房，一般不強(qiáng)求女性也要有房，僅有14.8%的人會(huì)要求女生也要買(mǎi)一套；假如女方在婚前有房，則對(duì)男方也要有房的態(tài)度更為強(qiáng)烈，占比達(dá)37%，而實(shí)際情況是，已經(jīng)準(zhǔn)備婚房的女性受訪者，約48%要求伴侶也必須有房，這一比例顯著增加。

　　“你愛(ài)的人沒(méi)有房，愛(ài)你的人有房”，你將會(huì)選擇誰(shuí)作為結(jié)婚對(duì)象？調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，男性選擇“沒(méi)房但我愛(ài)的人”較高，占比達(dá)54%；女性選擇“愛(ài)我且有房”的比例高達(dá)72%。相比之下，女性在現(xiàn)實(shí)面前表現(xiàn)得更加“物質(zhì)”一些，不僅會(huì)看中“有房”這一關(guān)鍵性要素，而且也很明確地選擇“愛(ài)我的人”，而非“我愛(ài)的人”，這也許是追尋真正所愛(ài)之人太難了。（新京報(bào)）

　　環(huán)京樓市量?jī)r(jià)齊升，燕郊成交量環(huán)比大增200%

　　根據(jù)北京中原市場(chǎng)研究部的統(tǒng)計(jì)，4月，環(huán)京住宅市場(chǎng)（廊坊市區(qū)+燕郊+固安+香河+石家莊+張家口） 整體表現(xiàn)為環(huán)比量?jī)r(jià)齊升。成交3622套，成交套數(shù)環(huán)比上漲27%，同比下降6%；成交面積40.38萬(wàn)㎡，成交均價(jià)為1.53萬(wàn)元/㎡，環(huán)比上漲4%。

　　4月，燕郊住宅市場(chǎng)環(huán)比量漲價(jià)穩(wěn)；成交629套，成交套數(shù)環(huán)比上漲200%，同比上漲113%；成交面積6.00萬(wàn)㎡；成交均價(jià)為2.03萬(wàn)元/㎡，環(huán)比持平。成交金額為12.18億元，環(huán)比上漲192%，同比上漲128%。燕郊住宅市場(chǎng)連續(xù)5個(gè)月無(wú)新增供應(yīng)。（中原視點(diǎn)）

　　鄭州：非鄭戶籍本科學(xué)歷購(gòu)首套房不再審核社保、個(gè)稅

　　近日，鄭州市人民政府辦公廳印發(fā)了《鄭州市青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放及非鄭戶籍人才購(gòu)房實(shí)施辦法》。

　　《實(shí)施辦法》顯示，非鄭州戶籍人才購(gòu)房，符合在鄭工作并擁有全日制本科以上學(xué)歷或副高級(jí)職稱(chēng)（高級(jí)技師）以上的非鄭戶籍人才,在鄭州購(gòu)買(mǎi)首套自住商品住宅，在限購(gòu)審查時(shí)只審查學(xué)歷、職稱(chēng)和教育、人社部門(mén)的認(rèn)定情況,以及購(gòu)房人就業(yè)狀況，不再審核社保和個(gè)稅證明的繳納期限。（房訊網(wǎng)）

　　安徽一地取消商品住房2年限售

　　記者21日從無(wú)為市政府獲悉，該市日前印發(fā)了《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情防控促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展的通知》，取消該市2017年相關(guān)文件中2年限售的規(guī)定，同時(shí)調(diào)整商品住房?jī)r(jià)格備案政策，并完善推出建筑業(yè)扶持政策，兌現(xiàn)獎(jiǎng)補(bǔ)資金等。

　　根據(jù)無(wú)為市政府20日印發(fā)的文件，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易，該市取消（無(wú)政【2017】42號(hào)）文件中關(guān)于“居民購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房須在取得產(chǎn)權(quán)證2年后方可轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定。（安徽商報(bào)）

　　北京139天賣(mài)地1130億元 央企國(guó)企是拿地主力

　　北京市住建委數(shù)據(jù)顯示，截至5月19日，北京累計(jì)成交37宗土地，土地出讓金共計(jì)1130.96億元。其中住宅用地成交30宗，成交總金額為1120億元。其他成交的還有2宗商辦用地和5宗為工業(yè)用地。

　　1130億元，這一個(gè)數(shù)字相當(dāng)于2019年北京土地總成交金額的75%，如果拋開(kāi)受疫情影響的3月零成交外，北京用了不到4個(gè)月賣(mài)地就超過(guò)千億，位居全國(guó)主要城市第一位。

　　同期北京住宅用地成交金額同樣突破千億，3.4萬(wàn)元/平方米的平均樓面價(jià)，在全國(guó)主要城市中排在第一位當(dāng)之無(wú)愧；18.88%的溢價(jià)率排在深圳、杭州之后，為全國(guó)土地成交溢價(jià)率第三高城市。

　　截至5月21日，2020年北京成交的30宗商品住宅用地中，央企和國(guó)企拿走了17宗，民企累計(jì)拿走6宗土地，剩下的7宗由央企/國(guó)企和民企聯(lián)合體獲得。

　　從土地出讓金的貢獻(xiàn)上來(lái)看，央企和國(guó)企為北京商品住宅用地市場(chǎng)貢獻(xiàn)了702億元，占比62.7%；另外，由央企國(guó)企參與的聯(lián)合體貢獻(xiàn)了174億元土地出讓金。也就是說(shuō)，央企國(guó)企直接或參與拿地對(duì)土地出讓金貢獻(xiàn)份額接近8成。（經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)）

　　融創(chuàng)系再度減持金科股份 持股降至5%以下

　　5月21日，金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布簡(jiǎn)式權(quán)益變動(dòng)報(bào)告書(shū)，融創(chuàng)系天津潤(rùn)鼎物業(yè)管理有限公司及天津聚金物業(yè)管理有限公司持股降至5%以下。

　　于2020年5月21日，天津潤(rùn)鼎和天津聚金通過(guò)深圳證券交易所系統(tǒng)以大宗交易的方式分別減持上市公司股份126,205,730股和53,208,919股，本次權(quán)益變動(dòng)完成后天津潤(rùn)鼎持有上市公司33,127股，占上市公司總股本的0.0006%，天津聚金持有上市公司266,451,819股，占上市公司總股本的4.99%。

　　據(jù)此，上述信息披露義務(wù)人及一致行動(dòng)人合計(jì)持有上市公司266,484,946股，占上市公司總股本的4.9906%，不再為金科股份持股5%以上股東。（房訊網(wǎng)）

　　許家�。汉愦�1023個(gè)項(xiàng)目全部復(fù)工，復(fù)工人數(shù)78萬(wàn)人

　　“恒大從3月1日復(fù)工開(kāi)始到現(xiàn)在，沒(méi)有1人感染（新冠肺炎）。”在北京參加全國(guó)兩會(huì)的全國(guó)政協(xié)委員、恒大集團(tuán)董事局主席許家印在接受采訪時(shí)說(shuō)道，“恒大總共有1023個(gè)項(xiàng)目，需復(fù)工人數(shù)78萬(wàn)多人。我們從3月1日開(kāi)始復(fù)工復(fù)產(chǎn)，到3月底有896個(gè)項(xiàng)目復(fù)工，復(fù)工人數(shù)達(dá)到68.7萬(wàn)，復(fù)工率達(dá)到88.2%�！�

　　許家印稱(chēng)，到4月15日，恒大集團(tuán)1023個(gè)項(xiàng)目全部復(fù)工，復(fù)工人數(shù)達(dá)到78萬(wàn)多人，100%全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)。（澎湃新聞）

　　黃其森：我們不裁員不減薪

　　5月15日，面對(duì)80余名新入職的中高層管理人員，黃其森在做培訓(xùn)時(shí)重申，即便眼下風(fēng)急雨驟，但泰禾絕不會(huì)以犧牲員工利益來(lái)壓縮運(yùn)營(yíng)成本。

　　“作為一家有社會(huì)責(zé)任感的上市公司，泰禾不會(huì)把員工推向社會(huì)，而是要與大家共克時(shí)艱、共度難關(guān)！”黃其森說(shuō)。

　　此前5月13日晚間，泰禾集團(tuán)曾公告稱(chēng)，公司控股股東正在籌劃引入戰(zhàn)略投資者事項(xiàng)。

　　據(jù)知情人透露，內(nèi)部曾有人將一份“全體高管減薪20%”的方案計(jì)劃提交到黃其森桌上，他看都不看一眼就直接否決了。（網(wǎng)易房產(chǎn)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)