據(jù)報道,二季度以來,針對有的銀行違規(guī)向樓市“輸血”行為,地方銀保監(jiān)局開出多張罰單,其中不乏百萬元級罰單。網(wǎng)民認為,在堅持“房住不炒”基調(diào)下,監(jiān)管層對房地產(chǎn)金融領(lǐng)域保持強監(jiān)管態(tài)勢,有利于防止房地產(chǎn)貸款亂象回潮,抑制房地產(chǎn)金融化、泡沫化。
有網(wǎng)民認為,房地產(chǎn)市場“長期看人口,中期看土地,短期看金融”,信貸資金違規(guī)流入樓市,增加了樓市運行波動性,擾亂了房地產(chǎn)調(diào)控的政策效應。銀保監(jiān)會明確提出實行差別化房地產(chǎn)信貸,特別限制銀行信貸資金違規(guī)進入樓市,是落實“房住不炒”、防范資金脫虛向?qū)、防控金融風險的客觀需要。
網(wǎng)民“金點金融”表示,信貸資金頻頻違規(guī)流入樓市的一個重要原因是資金流向較難監(jiān)控。以個人消費貸為例,雖然各家銀行嚴禁借款人將資金用于購房、投資等用途,也對發(fā)放貸款的具體賬戶實施了監(jiān)測,但如果借款人將資金在不同賬戶間多次轉(zhuǎn)賬,再將這筆資金用于買房、炒股,銀行很難進行有效控制。建議監(jiān)管部門以及金融機構(gòu)借助大數(shù)據(jù)等金融科技手段,對資金用途進行貸前貸后實質(zhì)性審查,確保資金運用在申請貸款的標的上。
此外,網(wǎng)民“盤和林”認為,資本出于回報率或利潤率的差別在行業(yè)間流動,房地產(chǎn)屬于高利潤行業(yè),各種逐利資本才源源不斷流入。從銀行的角度來說,住房類貸款不僅風險低、利潤高,是完成銀行貸款指標、實現(xiàn)以量取勝并控制風險的重要手段之一。有網(wǎng)民指出,要斬斷金融機構(gòu)對樓市各種利益的貪戀,嚴防嚴查資金暗度陳倉違規(guī)流入樓市,避免對樓市興風作浪。
來源:經(jīng)濟參考報
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