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疫情下哪些企業(yè)在新租擴租?商展會助力寫字樓租賃供需對接
http://naohuainiu.cn房訊網2020-8-27 16:17:33
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[提要]為解決供需雙方信息不對稱,助力商辦項目租賃交易,促進樓宇經濟高質量發(fā)展,9月11-12日,第十六屆中國商業(yè)地產投資專業(yè)展覽會將一如既往在北京富力萬麗酒店舉辦,促進商辦寫字樓交易、租賃的供需對接。

  9月11-12日,第十六屆中國商業(yè)地產投資專業(yè)展覽會將在北京富力萬麗酒店舉辦,主題為"新商辦新園區(qū)新文旅",將邀約優(yōu)質商辦企業(yè)項目、投資機構、渠道代理、選址企業(yè)以及專業(yè)觀眾參與,致力打造世界領先的商業(yè)地產選址解決方案和商業(yè)地產投資專業(yè)展覽會,促進商辦寫字樓交易、租賃的供需對接。

  上半年的疫情給中國商業(yè)地產帶來巨大的沖擊,疫情之下,商辦業(yè)主、運營者紛紛推出多項"自救"舉措,來擺脫疫情陰霾。一方面,積極采取不同程度的免租減租、免降物業(yè)費、免降管理費等措施穩(wěn)定租戶,與租戶企業(yè)相互扶持共度難關;另一方面,不斷提升物業(yè)軟硬件水平,以更好的辦公環(huán)境吸引客戶,提高樓宇的出租率。

  然而,由于租戶的抗風險能力不同,很多樓宇仍然面臨著租戶退租的風險。為了消減客戶退租的影響,不少樓宇把握契機,調整和優(yōu)化樓宇內的租戶組合與租戶結構,進一步篩選長期合作伙伴。那么,疫情肆虐下,哪些行業(yè)生存狀況較好,租賃交易活躍度高呢?

  中指研究院發(fā)布的上半年寫字樓市場租戶報告顯示,2020年上半年主要租戶類型集中在服務業(yè)、TMT和零售行業(yè),三者在數量上基本占總體租戶數量的近八成;其次是金融業(yè)、制造業(yè)和房地產業(yè)。在疫情之下,線上經濟活躍度有所提升,網上零售、直播電商等線上銷售的寫字樓租賃需求增長迅速。

  從新租數據來看,截至6月底,根據18個城市甲乙級寫字樓新租的租戶的行業(yè)分布來看,零售、服務業(yè)和TMT等行業(yè)占比較大,分別為31.80%、27.90%和19.95%。一線城市中北京的TMT和服務業(yè)的新租需求占比接近三成;上海的服務業(yè)、零售和TMT的占比分別為28.69%、26.87%和22.07%;深圳的零售、服務業(yè)占比分別為39.09%、21.61%。

  可以預見的是,隨著經濟活動的不斷復蘇,企業(yè)的生存與運營狀況將持續(xù)向好,作為經濟"晴雨表"的寫字樓市場也將步入回暖通道。商辦項目應該如何抓住這一"窗口期",精準對接優(yōu)質企業(yè)客戶?又應該如何優(yōu)化樓宇的租戶結構,提高樓宇的抗風險能力?

  為解決供需雙方信息不對稱,助力商辦項目租賃交易,促進樓宇經濟高質量發(fā)展,9月11-12日,第十六屆中國商業(yè)地產投資專業(yè)展覽會將一如既往在北京富力萬麗酒店舉辦,展示商業(yè)地產理念、信息、合作與交易,反映整個商業(yè)地產的全生命周期。

  據全聯房地產商會副秘書長兼寫字樓分會執(zhí)行會長劉凱介紹,第十六屆中國商業(yè)地產投資專業(yè)展覽會將匯聚70多個優(yōu)質項目,有租有售,有寫字樓有產業(yè)園,希望給大家一個展示、交易、對接的平臺,也希望通過展會提振行業(yè)的信心,助力商辦行業(yè)振興和樓宇經濟發(fā)展。

  第十六屆中國商業(yè)地產投資專業(yè)展覽會(EXPO COSS 2020)以市場為導向,不斷探索、不斷挖掘商業(yè)地產市場中購(租)房者和開發(fā)商的深層次需求,為買賣和租賃雙方提供深度服務,是一個針對商業(yè)地產供應商和使用者在開發(fā)、融資、管理、經營和運作等環(huán)節(jié)的商務對商務的工作性博覽會。

  來源:房訊網

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