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前8月百強(qiáng)房企拿地總額逾2萬億元
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-9-4 9:05:02
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[提要]1-8月,TOP100房企拿地總額21162億元,拿地規(guī)模同比增長7.2%。從房企發(fā)布的中報來看,房企銷售普遍受到?jīng)_擊,多數(shù)房企目標(biāo)完成率并不十分樂觀,從房企供貨安排來看,下半年供貨節(jié)奏普遍加快,供貨量走高。

  疫情之下,房企拿地?zé)崆椴粶p。數(shù)據(jù)顯示,1-8月,TOP100房企拿地總額21162億元,拿地規(guī)模同比增長7.2%。從房企發(fā)布的中報來看,房企銷售普遍受到?jīng)_擊,多數(shù)房企目標(biāo)完成率并不十分樂觀,從房企供貨安排來看,下半年供貨節(jié)奏普遍加快,供貨量走高。

  中指研究院的數(shù)據(jù)顯示,50家代表房企1~8月月均拿地均值為1906.4億元,顯著高于2019年月度均值。其中,33家房企月均拿地金額超過2019年月度均值。

  從克而瑞研究中心的房企新增貨值TOP100排名看,1~8月,恒大、碧桂園、融創(chuàng)位列TOP3,其中恒大和碧桂園年內(nèi)新增貨值已超過4000億元,新增貨值TOP10房企中有9家年內(nèi)新增貨值突破2000億元,新增貨值超千億房企達(dá)到23家,較上月新增4家。另外,六成新增貨值集中于銷售20強(qiáng)房企,強(qiáng)者恒強(qiáng)的格局未變。

  對于今年以來房企拿地?zé)岫炔粶p的原因,華創(chuàng)證券認(rèn)為,上半年流動性總量寬松的環(huán)境下,整體融資環(huán)境改善,房企拿地積極性提升。一季度商品房開發(fā)貸款余額同比增速小幅抬升,二季度有所回落,但仍然維持兩位數(shù)增長;從土拍市場的表現(xiàn)來看,今年4月100大中城市住宅類土地溢價率達(dá)到25%,5月至今維持在15%~20%,高于去年同期水平,表明疫情并沒有給房企拿地造成太大影響。

  上半年在疫情影響下,房企銷售普遍受到?jīng)_擊,多數(shù)房企目標(biāo)完成率并不十分樂觀。今年整體銷售節(jié)奏后移,下半年承擔(dān)了更大的業(yè)績壓力。從房企供貨安排來看,下半年供貨節(jié)奏普遍加快,供貨量走高。如,綠地上半年供貨進(jìn)度不及預(yù)期,全年預(yù)算6000億元貨值主要在下半年逐步供應(yīng),上、下半年推貨比例大致為3:7,三四季度供應(yīng)量會加速上升。中國奧園下半年推貨1700億元,去化目標(biāo)48%。預(yù)計下半年百強(qiáng)房企集中供貨也將加劇市場競爭,各房企也應(yīng)做好應(yīng)對措施,保證去化率的實現(xiàn)。

  來源:廣州日報

編輯:wangdc

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