行業(yè)與市場

　　年內(nèi)超80城樓市松綁，調(diào)控次數(shù)達(dá)百次

　　根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計，截止到4月18日，超80個城市加入政策松綁陣營，調(diào)控次數(shù)達(dá)百次左右。進(jìn)入4月份，調(diào)控密度更大，城市擴容速度加快，蘇州、南京、上海高能級城市加入到政策松綁陣營，調(diào)控松綁內(nèi)容新增了新人才市民的購房補貼、預(yù)售資金監(jiān)管放松。（諸葛找房）

　　9家港股上市房企年報難產(chǎn) 長期停牌或引發(fā)退市風(fēng)險

　　截至4月21日，距離A股上市公司2021年年報披露收官期還有9天，記者從Wind獲悉，66家上市房企（按照申銀萬國2021年行業(yè)分類計）還未發(fā)布年報，包括中國恒大、融創(chuàng)中國、世茂集團三巨頭在內(nèi)的部分港股上市房企，已經(jīng)過了年報披露的最后時限仍未公布經(jīng)審計的年報。從4月1日至今，共計9家港股上市房企年報難產(chǎn)并處在停牌狀態(tài)。（證券日報）

　　城市與調(diào)控

　　上海：靈活調(diào)整這四類人群的房貸、信用卡還款付息安排

　　近日，上海銀保監(jiān)局印發(fā)《關(guān)于堅持人民至上 做好金融支持抗疫和復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作的通知》，提出十五條惠民保企工作舉措。其中提到，對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、參加疫情防控工作人員、保供保通保暢人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，靈活調(diào)整住房按揭、個人貸款和信用卡還款付息安排，合理延后還款期限。（上觀新聞）

　　天津房協(xié)召集多家房企開會 研究加快房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售津十條政策

　　天津市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會近日召集多家房企舉辦了加快房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售工作座談會，研究了加快房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售行業(yè)津十條政策，修改后將對外公布；協(xié)調(diào)建立了相鄰項目良性競爭機制；部署了制定規(guī)范商品房渠道銷售等規(guī)章；協(xié)商建立了商品房渠道銷售聯(lián)盟等工作。（房訊網(wǎng)）

　　北京發(fā)布保障性租賃住房建設(shè)導(dǎo)則 首次提出公寓型租賃住房

　　近日，北京市住建委、北京市規(guī)自委發(fā)布了《北京市保障性租賃住房建設(shè)導(dǎo)則（試行）》，對保障性租賃住房的整體規(guī)劃、配套設(shè)施、單體設(shè)計、室內(nèi)裝修等提出了基本要求�！秾�(dǎo)則》顯示，保障性租賃住房分為三類，分別是住宅型租賃住房、宿舍型租賃住房和公寓型租賃住房。其中，公寓型原則上適用1～2人居住，人均使用面積不得小于5平方米。（北京青年報）

　　公司與項目

　　保利發(fā)展回應(yīng)總負(fù)債首破萬億：有息負(fù)債為3382億

　　在2021年度業(yè)績說明會上，保利發(fā)展高層回應(yīng)公司去年總負(fù)債首破萬億時表示，“公司總負(fù)債中，有息負(fù)債為3382億元，其他經(jīng)營性負(fù)債為7588億元(其中預(yù)收房款為4534億元)，公司經(jīng)營穩(wěn)健，債務(wù)風(fēng)險低。公司將積極關(guān)注收并購機會，但不追求在收并購上一定要完成具體的投資金額和項目數(shù)量，在項目研判上會更加謹(jǐn)慎�！保ㄘ斅�(lián)社）

　　佳兆業(yè)回應(yīng)高管變動：高管團隊整體穩(wěn)定

　　佳兆業(yè)近期出現(xiàn)高管變動，其中分管融資管理的高級副總裁孫明堯、分管營銷的副總裁程芯蘭均已離職。佳兆業(yè)方面回應(yīng)稱，其進(jìn)行了組織架構(gòu)優(yōu)化與調(diào)整，目的在于減少管理層級，提升運營效率，讓管理者更貼近一線，服務(wù)經(jīng)營，解決問題。目前佳兆業(yè)高管團隊整體穩(wěn)定，核心崗位管理人才儲備充足，個別高管的變化不會影響公司正常經(jīng)營，相關(guān)工作均已有合適人員負(fù)責(zé)。（21世紀(jì)經(jīng)濟報道）

　　恒大“五一黃金周”購房大優(yōu)惠推出10000套特價房源

　　近日，恒大集團率先打響五一黃金周購房大優(yōu)惠，全國413個樓盤共推出10000套特價房源，力度相當(dāng)大。其中，珠三角公司在廣州、佛山、肇慶、惠州、清遠(yuǎn)、韶關(guān)等十多個城市的25個樓盤，推出了近1000套特價房源，主要以現(xiàn)房為主。（恒大地產(chǎn)在珠三角）

　　新希望地產(chǎn)獲興業(yè)銀行80億并購融資專項額度

　　4月21日，新希望地產(chǎn)與興業(yè)銀行成都分行在成都舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式，簽訂80億元《并購融資戰(zhàn)略專項合作》。這是繼3月24日獲得浦發(fā)銀行50億元并購融資專項額度后，新希望地產(chǎn)再獲金融機構(gòu)支持。根據(jù)合作協(xié)議，新希望地產(chǎn)將獲得興業(yè)銀行成都分行80億元人民幣并購專項融資額度，專項用于并購業(yè)務(wù)，包括但不限于并購貸款、并購基金、資產(chǎn)證券化等創(chuàng)新融資業(yè)務(wù)品種。（新希望地產(chǎn)）

　　萬達(dá)商管回應(yīng)招股書失效：目前上市進(jìn)展有序推進(jìn)中

　　4月21日，港交所文件顯示，萬達(dá)商管招股書狀態(tài)變更為失效。萬達(dá)商管官方回應(yīng)稱，目前上市申請材料失效并不影響公司在香港聯(lián)交所的上市進(jìn)程。根據(jù)香港上市規(guī)則，香港聯(lián)交所認(rèn)為原申請六個月到期后三個月內(nèi)重新遞交的，屬于原申請的延續(xù)。公司會盡快按香港聯(lián)交所要求更新提供申報材料，目前上市進(jìn)展有序推進(jìn)中。（中國證券報）

　　抖音近期將開展房產(chǎn)內(nèi)容治理行動

　　4月21日，抖音安全中心發(fā)布關(guān)于開展房產(chǎn)內(nèi)容治理行動的通知：近期抖音將全面升級治理未依法取得市場主體登記和相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)帳號或個人帳號發(fā)布的租售房屋服務(wù)內(nèi)容。從即日起，抖音平臺將開展房產(chǎn)資質(zhì)認(rèn)證工作，認(rèn)證時間截止至5月31日。（財聯(lián)社）

　　凱德MALL·望京二期將于“十一”亮相

　　4月21日記者獲悉，凱德MALL·望京已啟動項目二期煥新升級，根據(jù)改造及招商進(jìn)度，將于今年9月試運營，“十一”正式亮相。至此，凱德集團在華北區(qū)開業(yè)的商業(yè)體已有凱德MALL·大興、呼和浩特的凱德廣場·諾和木勒、凱德MALL·望京等。據(jù)悉，凱德MALL·望京二期緊鄰凱德MALL·望京一期，升級后兩期空間將全部打通，整體以凱德MALL·望京的形象亮相。（新京報）

　　企業(yè)與業(yè)績

　　五礦地產(chǎn)：首季度合約銷售30.7億元，按年下跌30.7%

　　2022年首季度，五礦地產(chǎn)連同其附屬公司、合營公司及聯(lián)營公司錄得合約銷售額約30.7億元人民幣，相應(yīng)合約總樓面面積約8.3萬平方米，分別按年下跌約30.7%及約56.5%。（房訊網(wǎng)）

　　招商局置地：前3個月合同銷售77.24億元，同比減少45.6%

　　2022年前三個月，招商局置地連同其聯(lián)營公司及合營企業(yè)實現(xiàn)合同銷售總額約為人民幣77.24億元，同比減少45.6%；合同銷售總面積約為37.83萬平方米，同比減少34.9%；平均售價約為每平方米人民幣20418元。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)