01 行業(yè)與政策
光大銀行持續(xù)提升對非國有房企支持力度今年投放房地產(chǎn)開發(fā)貸款近600億元
12月7日，記者從光大銀行獲悉，在11月中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國證監(jiān)會聯(lián)合召開金融機(jī)構(gòu)座談會后，光大銀行積極行動，主動對接萬科、美的置業(yè)、金輝集團(tuán)、新城控股、碧桂園、安徽置地、南京金基、天安駿業(yè)等多家民營和混合所有制房企，推動已批待投項(xiàng)目資金迅速落地，同時(shí)，認(rèn)真聽取企業(yè)訴求，“一戶一策”研究服務(wù)方案，切實(shí)滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。據(jù)悉，按照2022年“金融16條”要求，今年以來，光大銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放規(guī)模近600億元。
中指研究院：預(yù)計(jì)2024年房地產(chǎn)銷售面積同比下降4.9% 房價(jià)上漲仍乏力
中指研究院發(fā)布《中國房地產(chǎn)市場2023總結(jié)&2024展望》報(bào)告指出，2024年全國房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)“銷售規(guī)模仍有下行壓力，新開工面積、開發(fā)投資或繼續(xù)回落”的特點(diǎn)。中性情形下，2024年全國商品房銷售面積同比下降4.9%，規(guī)模在11億平方米左右。
02 城市與市場
深圳樓市新政后二手房周成交量環(huán)比上漲15.5%
12月7日，深圳樓市兩大新政實(shí)施后的一周，據(jù)深房中協(xié)統(tǒng)計(jì)，第48周全市二手房錄得1115套，環(huán)比上漲15.5%，二手房錄得量明顯上升。深圳樓市兩大新政包括，一是深圳二套首付降到四成；二是取消成交總價(jià)750萬的“豪宅線”。
北京1332套共有產(chǎn)權(quán)房今天搖號48%房源面向非京籍家庭
據(jù)北京發(fā)布微博消息，12月5日，大興區(qū)住建委發(fā)布《大興區(qū)星筑星光里共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目搖號公告》。根據(jù)公告，大興區(qū)星筑星光里共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目將于12月7日14:00公開搖號確定選房家庭順序。該項(xiàng)目本次配售房源共1332套，其中有48%的房源將面向非本市戶籍無房家庭配售。該項(xiàng)目銷售均價(jià)為2.9萬元/平方米，為全裝修交房，購房人產(chǎn)權(quán)比例為70%。
03 投資與交易
珠海萬達(dá)商管向投資人透露擬出售一、二線城市萬達(dá)廣場，正與險(xiǎn)資接觸
近期珠海萬達(dá)商管在和投資人溝通的過程中透露，萬達(dá)集團(tuán)擬出售旗下位于一、二線城市的萬達(dá)廣場以換取流動資金，目前在和險(xiǎn)資機(jī)構(gòu)治談。但萬達(dá)方面并未透露接觸的險(xiǎn)資機(jī)構(gòu)為哪家。同時(shí)對于珠海萬達(dá)商管在香港上市的時(shí)間，萬達(dá)方面表示仍無IPO時(shí)間表。
招商蛇口注冊資本增至90.6億元
天眼查App顯示，近日，招商蛇口發(fā)生工商變更，注冊資本由約77.39億元增至約90.6億元。招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司成立于1992年2月，法定代表人為蔣鐵峰，經(jīng)營范圍含城區(qū)、園區(qū)、社區(qū)的投資、開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營，交通運(yùn)輸、工業(yè)制造、金融保險(xiǎn)、對外貿(mào)易、旅游、酒店和其他各類企業(yè)的投資和管理等，由招商局集團(tuán)有限公司、深圳市投資控股有限公司、招商局輪船有限公司等共同持股。
04 公司與項(xiàng)目
華聯(lián)控股：公司目前主業(yè)為房地產(chǎn)，同時(shí)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型工作
華聯(lián)控股12月6日在投資者互動平臺表示，公司目前主業(yè)為房地產(chǎn)，同時(shí)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型工作。截至目前，未獲悉大股東或?qū)嵖厝藢緲I(yè)務(wù)發(fā)展有其他方面的提議。
自如資管與中鐵建工集團(tuán)達(dá)成合作
12月4日，據(jù)自如資管官微披露，中鐵建工集團(tuán)與自如寓（北京）住房租賃有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。合作雙方將共同取得集體建設(shè)用地使用權(quán)，投資建設(shè)為高品質(zhì)租賃社區(qū)；在綜合用地的開發(fā)上，將致力于建設(shè)集住宅、寫字樓、新青年公寓多元業(yè)態(tài)的大型綜合體。此外，雙方計(jì)劃每年為社會提供5000間以上高品質(zhì)租賃住房。
05 房企與業(yè)績
正榮地產(chǎn)：1-11月交付3.59萬戶
12月7日，正榮地產(chǎn)官微顯示，2023年1-11月合計(jì)交付共計(jì)35900戶。2023年1-11月合計(jì)35900戶交付。11月、10月、9月、8月、7月、6月、5月、4月、3月和2月分別交付1800戶、2900戶、4200戶、4000戶、2094戶、12682戶、1362戶、762戶、3424戶和2676戶。11月，六安鳳凰城、鄭州城南正榮府、長沙中梁正榮府、重慶悅溪正榮府等項(xiàng)目陸續(xù)迎來交付。
融創(chuàng)中國：前11月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額792.8億元
12月6日，融創(chuàng)中國發(fā)布2023年11月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。2023年11月，融創(chuàng)中國實(shí)現(xiàn)合同銷售金額人民幣35億元，合同銷售面積26.8萬平方米，合同銷售均價(jià)人民幣13,060元/平方米。截至2023年11月底，融創(chuàng)中國累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額人民幣792.8億元，累計(jì)合同銷售面積567.1萬平方米，合同銷售均價(jià)人民幣13,980元/平方米。
招商蛇口前11月累計(jì)簽約2708.76億元 同比增長8.35%
2023年1-11月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積1094.33萬平方米，同比增加14.17%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額2708.76億元，同比增加8.35%。11月，公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積89.44萬平方米，同比減少26.88%；實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額236.12億元，同比增加0.68%。2023年1-11月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積1094.33萬平方米，同比增加14.17%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額2708.76億元，同比增加8.35%。
綠城中國前11月總合同銷售金額約2564億
2023年1-11月，綠城集團(tuán)取得合同銷售面積約598萬平方米，合同銷售金額約人民幣1688億元；其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為人民幣1115億元。截至2023年11月30日止十一個(gè)月，綠城集團(tuán)累計(jì)取得總合同銷售面積約1289萬平方米，總合同銷售金額約人民幣2564億元。
