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仲量聯(lián)行:香港4月底甲級寫字樓整體空置率微升至12.3%
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2023/5/23 15:32:58
[提要]香港整體甲級寫字樓市場在4月錄得24.51萬平方呎負(fù)凈吸納量;整體空置率于4月底微升至12.3%,中環(huán)空置率橫行

  5月23日消息,仲量聯(lián)行發(fā)表最新《香港地產(chǎn)市場觀察》報告。

  該報告指出,由于月內(nèi)數(shù)個樓面面積較大的單位重投市場,香港整體甲級寫字樓市場在4月錄得24.51萬平方尺負(fù)凈吸納量;整體空置率于4月底微升至12.3%,中環(huán)空置率橫行;4月整體寫字樓市場租金按月跌0.3%;主要分區(qū)市場中,中環(huán)和九龍東租金均下跌0.5%,而尖沙咀租金則微升0.3%。

  仲量聯(lián)行香港董事總經(jīng)理鮑雅歷表示,今年將有約320萬平方尺甲級寫字樓樓面落成,將推高寫字樓市場空置率,但同時新商廈正吸引租戶遷入,以整合及提升其辦公空間質(zhì)素。鮑雅歷指,市場不乏各類面積的新寫字樓樓層選擇,故不少租戶視現(xiàn)時為提升辦公室質(zhì)素的良機(jī)。

  商鋪市場方面,仲量聯(lián)行香港研究部資深董事鍾楚如表示,旅客重返香港后,核心區(qū)街鋪租賃活動加快,成交租約大多為標(biāo)準(zhǔn)的兩年至三年期限,較疫情期間不乏短租的情況改善。租賃市場改善亦有助提升商鋪投資市場的氣氛。

  另悉,此前報告指出,香港整體寫字樓空置率于3月底輕微回落至約12%,是去年5月以來首次回落。

    來源:仲量聯(lián)行

編輯:jinbao

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