8月28日，北京通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)TZ03-0403-6023、6028地塊進(jìn)行預(yù)申請，土地面積33463.354㎡，建筑控制規(guī)模≤57222.5936㎡，交易起始價(jià)12.9億元。

　　根據(jù)掛牌文件信息，本次公告宗地預(yù)申請受理時(shí)間自2023年8月28日起至2023年9月26日下午17:00（辦公時(shí)間：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。

　　地塊用地性質(zhì)為R2二類居住用地，地價(jià)上限為14.835億元，期房銷售指導(dǎo)價(jià)4.7萬/㎡，現(xiàn)房4.9萬/㎡（浮動(dòng)8%）。根據(jù)競拍規(guī)則，觸及地價(jià)上限后將競報(bào)現(xiàn)房銷售面積，起始競報(bào)面積為1000㎡（上限1.2萬㎡），后轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人（交高標(biāo)）。

　　需要注意的是，6023、6028地塊需新建建筑面積約25㎡分布式能源站一座；新建社區(qū)辦公和活動(dòng)用房面積達(dá)到500㎡。6023地塊內(nèi)還需新建建筑規(guī)模約560㎡鍋爐房。實(shí)際住宅建筑規(guī)模約在5.61萬㎡，若參考金地項(xiàng)目面積段，以平均建面約120㎡計(jì)算，未來房源數(shù)約不到470套，整體體量并不大。

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