9月26日,記者從北京鏈家獲悉,該公司近日調(diào)整了中介費的收取標準,收費標準從目前房屋成交總價的2.7%統(tǒng)一下調(diào)至2%。同時,收費模式從購房一方單邊支付中介費改為買賣雙方共同承擔,買賣雙方各承擔1%。
今年4月27日,住建部、市場監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的意見》,其中提到,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀服務費用,鼓勵按照成交價格越高、服務費率越低的原則實行分檔定價。引導由交易雙方共同承擔經(jīng)紀服務費用。4個月后,有中介機構(gòu)率先響應兩部門的意見。
據(jù)了解,北京鏈家此前的收費標準是房屋成交總價的2.7%,包含2.2%的居間服務費和0.5%的保障服務費。此次調(diào)整,是在服務內(nèi)容不減少的基礎上整體降低0.7%,即從房屋成交總價的2.7%變?yōu)?%。北京鏈家表示,后續(xù)各門店服務內(nèi)容不減項、服務質(zhì)量不降低,公司將于三周內(nèi)在所有門店公示新的收費方式和標準,供市民監(jiān)督。
此外,北京鏈家此次還將過去的“單邊收傭”收費模式改為“雙邊收傭”,不再像過去那樣由購房者一方支付全部中介費,而是改為買賣雙方共擔,買房人和賣房人各支付房屋成交總價的1%。
具體到一個居民家庭,中介費下調(diào)能節(jié)約多少錢?記者以市民王先生為例算了筆賬。假設王先生購買了一套總成交價為500萬元的二手房。按照之前的收費標準,王先生需要支付13.5萬元的中介費;調(diào)整收費方式和標準后,王先生和賣方則各需要支付5萬元的中介費,為買賣雙方節(jié)省了3.5萬元。
業(yè)內(nèi)人士表示,這一調(diào)整將有助于提升二手房的市場流通,提高房產(chǎn)交易效率。
來 源:北京日報
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