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報(bào)告稱前兩月中國50城二手房成交量呈恢復(fù)態(tài)勢
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2024/3/20 10:26:14
[提要]3月19日,貝殼研究院19日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2024年前兩月,中國50個(gè)重點(diǎn)城市二手房交易量雖不及去年同期的高基數(shù),但市場恢復(fù)勢頭良好,部分城市交易量超過去年同期,部分城市二手房價(jià)格止跌或略有上漲。

  3月19日,貝殼研究院19日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2024年前兩月,中國50個(gè)重點(diǎn)城市二手房交易量雖不及去年同期的高基數(shù),但市場恢復(fù)勢頭良好,部分城市交易量超過去年同期,部分城市二手房價(jià)格止跌或略有上漲。

  該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2024年春節(jié)過后,中國重點(diǎn)50城二手房成交量持續(xù)向上修復(fù)。受去年特殊高基數(shù)影響,今年1-2月份50城二手房交易量總體比去年同期減少,但相比2022年同期增長28.5%。

  從城市看,今年以來,二線城市二手房交易增長亮眼。1-2月,杭州、徐州、惠州、泉州、哈爾濱等城市貝殼二手房累計(jì)成交量超過去年同期。3月前兩周,深圳、南京、合肥、長沙、蘭州、大連、常州、洛陽、嘉興等城市貝殼二手房成交量超越去年同期。二三四線城市二手房成交量價(jià)修復(fù)明顯。

  剛需入市導(dǎo)致價(jià)格下跌的勢頭也出現(xiàn)邊際修復(fù)。據(jù)該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),2月份50城二手房房價(jià)指數(shù)環(huán)比跌幅從1月份的1.3%收窄到0.3%。上海剛需房源價(jià)格連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比上漲。

  從新房市場來看,易居研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2月份中國50城新房成交量受節(jié)日假期因素影響,交易數(shù)據(jù)處于低位。但3月份以來各地新房交易總體處于回暖態(tài)勢,部分城市交易量超過近六個(gè)月平均值。這說明,新房交易數(shù)據(jù)在筑底的基礎(chǔ)上,正朝著回暖向好方向發(fā)展。

  對(duì)于近期一二手房市場的不同表現(xiàn),清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉解釋,住房市場實(shí)現(xiàn)總體均衡以后,在住房交易中二手房的占比將逐步提升,甚至和過去新房占比實(shí)現(xiàn)互換。

來 源: 中國新聞網(wǎng)    

 編 輯:liuy 

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