01 行業(yè)與政策

　　央行公開市場凈投放9584億元

　　1月15日電，央行今日進行9595億元7天期逆回購操作，中標利率為1.50%，與此前持平。因今日有11億元7天期逆回購到期實現(xiàn)凈投放9584億元。

　　市場消息：香港考慮提高最高收入人群的稅率

　　1月16日，據(jù)媒體報道，香港政府正在考慮提高最高收入人群的稅率，或通過降低起征點，將更多納稅人納入最高稅級。此舉旨在彌補財政赤字。有知情人士透露，港府官員在近期的公眾咨詢中，提出了針對年收入500萬港元或以上人群的16%稅率上調的可能性。據(jù)悉，香港本財政年度前8個月已出現(xiàn)1432億港元的赤字。去年預算案中，港府預計全年財政赤字為481億港元，但財政司司長陳茂波近期將預測赤字上調至1000億港元以下。

　　02 城市與市場

　　天津征求意見：職工在京冀租賃保障房，可提取住房公積金

　　1月14日，天津市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布關于《關于在北京市、河北省租賃保障性租賃住房提取住房公積金有關政策的通知（征求意見稿）》公開征求意見的公告，擬規(guī)定：職工在北京市、河北省租賃保障性租賃住房，可參照在天津市租賃保障性租賃住房提取政策提取住房公積金。天津市住房公積金管理中心通過全國住房公積金監(jiān)管服務平臺向房屋所在地住房公積金管理中心核實無誤的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗�積金支付房租，每月提取金額合計不超過月實際租金。

　　廣東：持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)

　　廣東省十四屆人大三次會議1月15日在廣州開幕，廣東省省長王偉中作政府工作報告。根據(jù)政府工作報告，2025年廣東省將持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。合理控制新增房地產(chǎn)用地供應，盤活存量用地和商辦用房，推進處置存量商品房工作，推動構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，加力實施城中村和危舊房改造。推廣智能建造、模塊化建筑、裝配式建筑等，建設更多好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)。

　　03 投資與交易

　　美麗華酒店31.2億港元收購恒基兆業(yè)香港香檳大廈

　　1月15日，美麗華酒店董事局欣然公布，買方(公司全資附屬公司)、賣方(恒基兆業(yè)地產(chǎn)全資附屬公司)及恒基兆業(yè)地產(chǎn)(作為賣方擔保人)于2025年1月15日，訂立買賣協(xié)議。據(jù)此，買方同意有條件地從賣方收購出售權益，其中包括出售股份(即目標公司之唯一已發(fā)行股份)及出售貸款，總代價為港幣31.2億元(可予以調整)。

　　中海30.65億元斬獲深圳龍崗地塊

　　1月16日，深圳迎來2025年首宗宅地出讓。該地塊位于龍崗區(qū)龍城街道龍飛大道和青春路交叉口東北側，土地出讓面積20838.77平方米，規(guī)劃建筑面積103508平方米，容積率4.97，起始價17.99億元，起始樓面價17380元/平方米。地塊吸引了華潤、招商、中海、越秀、綠城、深業(yè)、建發(fā)以及南山地產(chǎn)共計8家競買人參與，經(jīng)過246輪競價，最終中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司以總價30.65億元競得該地塊，成交樓面價29611元/平方米，溢價率70.37%。

　　04 公司與項目

　　退出住宅銷售業(yè)務后，香港置地請來萬科前高管輔助轉型

　　近期，市場消息稱，滕櫻君加入香港置地并被委任為香港置地的中國內地戰(zhàn)略轉型首席顧問。經(jīng)確認，滕櫻君的任命于2025年1月2日生效。她也將協(xié)助中國內地管理團隊共同成功實施公司的新戰(zhàn)略舉措。滕櫻君于2021年加入萬科擔任首席組織官，負責重要戰(zhàn)略、組織重塑和人事匹配。在加入萬科之前，她曾擔任麥肯錫全球董事合伙人、大中華區(qū)房地產(chǎn)業(yè)務負責人。

　　萬科總裁祝九勝被帶走調查，最新消息來了

　　經(jīng)濟觀察報消息稱，萬科執(zhí)行董事、總裁、首席執(zhí)行官祝九勝已被帶走調查。目前祝九勝的電話處于無法接通狀態(tài)。萬科公司層面和多個高管也未予回復。2012年，祝九勝加入萬科公司并至2015年擔任萬科高級副總裁；2016年-2018年1月祝九擔任萬科合營企業(yè)深圳鵬鼎創(chuàng)盈金服公司董事長兼總經(jīng)理。2018年1月31日至今，祝九勝升任萬科公司總裁、首席執(zhí)行官。

　　最新消息，財聯(lián)社報道，萬科企業(yè)股份有限公司執(zhí)行董事、總裁、首席執(zhí)行官祝九勝1月17日凌晨更新了微信朋友圈，記者成功撥通祝九勝電話，與其進行了簡短交流。

　　05 房企與業(yè)績

    綠地香港：2024年合約銷售金額92.08億元

    1月14日，綠地香港控股有限公司公布2024年1月至12月未經(jīng)審核營運統(tǒng)計數(shù)字。根據(jù)公告，綠地香港期內合約銷售金額為92.08億元人民幣，已售合約總建筑面績約為998,633平方米。

　　華僑城A：2024年累計合同銷售金額263億元

　　1月15日，華僑城A公告稱，2024年12月，公司實現(xiàn)合同銷售面積17萬平方米，較1~11月月均銷售面積增加19%，環(huán)比11月減少25%，同比減少55%；合同銷售金額29億元，較1~11月月均銷售金額增加35%，環(huán)比11月減少17%，同比減少58%。2024年1~12月公司累計實現(xiàn)合同銷售面積173萬平方米，同比減少24%；合同銷售金額263億元，同比減少42%。

　　遠洋集團：2024年累計協(xié)議銷售額為351.6億元

　　1月15日，遠洋集團在港交所公告稱，公司連同其附屬公司、合營公司及聯(lián)營公司2024年12月的協(xié)議銷售額為45.6億元；協(xié)議銷售樓面面積為45.27萬平方米；協(xié)議銷售均價為每平方米約1.01萬元。2024年1月1日到12月31日的累計協(xié)議銷售額為351.6億元；累計協(xié)議銷售樓面面積為299.68萬平方米；累計協(xié)議銷售均價為每平方米約1.17萬元。

　　中國中冶：2024年新簽合同額12483億元 同比降低12.4%

　　1月15日，中國中冶公布2024年1-12月新簽合同情況簡報。中國中冶2024年1-12月新簽合同額為人民幣12483.0億元，較上年同期降低12.4%。其中，海外合同額為人民幣932.4億元，較上年同期增長47.8%。