福州市舉行2020年第七次公開(kāi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣活動(dòng),本次拍賣共出讓14幅地塊,總面積35.09萬(wàn)㎡總起始價(jià)為47.04億元。
最終,經(jīng)過(guò)將近兩個(gè)半小時(shí)競(jìng)拍,14幅地塊全部拍出,總成交金額52.13億元。
其中,宗地2020-47號(hào)由廣宇發(fā)展子公司福州魯能摘得,成交價(jià)19.7億元,樓面地價(jià)15582元/㎡,溢價(jià)率8.12%。
地塊位于晉安區(qū)新店鎮(zhèn)南平東路與龍頭路交叉口東北角,選址面積5.59萬(wàn)㎡(合83.83畝),出讓面積5.40萬(wàn)㎡(合81.04畝),容積率≥1.0,<2.34。用途為住宅用地、商服(商業(yè))用地、公共管理與公共服務(wù)(幼兒園)用地。
福建榕圣以9.84億競(jìng)得宗地2020-48號(hào)商住地,樓面地價(jià)15849元/㎡。地塊位于晉安區(qū)長(zhǎng)樂(lè)北路與塔頭路交叉口東南角,塔頭七期項(xiàng)目出讓地塊二,選址面積2.80萬(wàn)㎡(合41.94畝),出讓面積2.61萬(wàn)㎡(合39.13畝)。
廈門建發(fā)6.76億競(jìng)得宗地2020-49號(hào),樓面地價(jià)12780元/㎡,溢價(jià)率6.29%。
地塊位于倉(cāng)山區(qū)盧濱路南側(cè)、洪灣中路東側(cè),葉宅小區(qū)出讓地塊,面積2.40萬(wàn)㎡(合36.07畝),用途為住宅用地、商服(商業(yè),商務(wù))用地,起始價(jià)6.36億元。容積率≥1.0,≤2.2。
恒宇集團(tuán)2.67億競(jìng)得宗地2020-51號(hào),樓面地價(jià)13630元/㎡,溢價(jià)率31.53%。該宗地位于鼓樓區(qū)華林路與樹湯路交叉口西南角,程厝里舊屋區(qū)改造地塊,面積1.11萬(wàn)㎡(合16.6畝),用途為住宅用地、商服(商業(yè))用地,容積率≥1.0,≤1.77。
福建省二建3.58億摘得宗地2020-52號(hào),樓面地價(jià)14194元/㎡,溢價(jià)率27.86%。
地塊位于鼓樓區(qū)鼓屏路與湖東路交叉口西北角,鼓屏路86號(hào)舊改地塊,面積1.05萬(wàn)㎡(合15.76畝),用途為住宅用地、商服(商業(yè))用地容積率≥1.0,≤2.4。
福建藍(lán)谷投資以1.04億競(jìng)得宗地2020-53號(hào),樓面地價(jià)10504元/㎡,溢價(jià)率136.36%。
地塊位于臺(tái)江區(qū)工業(yè)路南側(cè)、祥坂路北側(cè)的中央商務(wù)區(qū)體育地塊,選址面積7442㎡(合11.2畝),出讓面積6645㎡(合9.97畝),用途為體育用地,起始價(jià)4400萬(wàn)元。
福州城投3800萬(wàn)競(jìng)得宗地2020-54號(hào),樓面地價(jià)2604元/㎡,溢價(jià)率15.15%。
地塊位于晉安區(qū)西嶺互通北側(cè)的益鳳出讓地塊五,面積7296㎡(合10.94畝),用途為商服(商業(yè),商務(wù))用地,起始價(jià)3300萬(wàn)元。
福建榕圣以底價(jià)1.11億競(jìng)得宗地2020-55號(hào),樓面地價(jià)1964元/㎡。地塊位于晉安區(qū)西嶺互通北側(cè)的益鳳出讓地塊七,面積3.53萬(wàn)㎡(合52.98畝),用途為工礦倉(cāng)儲(chǔ)(物流倉(cāng)儲(chǔ))用地。
泰康之家則以底價(jià)1.91億競(jìng)得福州宗地2020-56號(hào),樓面地價(jià)2500元/㎡。地塊位于晉安區(qū)登云路南側(cè)、登云水庫(kù)東側(cè)的登云養(yǎng)老地塊,面積7.64萬(wàn)㎡(合114.6畝),用途為公共管理與公共服務(wù)(養(yǎng)老)用地。
福建三坊里教育8200萬(wàn)元競(jìng)得宗地2020-57號(hào),樓面地價(jià)10859元/㎡,溢價(jià)率164.52%。
地塊位于倉(cāng)山區(qū)金環(huán)路以北、洪榕路以南、建新中路以東,原金山舊改項(xiàng)目出讓地塊五,面積7551㎡(合11.33畝),用途為公共管理與公共服務(wù)(幼兒園)用地,起始價(jià)3100萬(wàn)元。
個(gè)人競(jìng)買人毛先生5500萬(wàn)元競(jìng)得宗地2020-58號(hào),樓面地價(jià)8237元/㎡,溢價(jià)率111.54%。
地塊位于倉(cāng)山區(qū)雁頭路以北、金浦路以南的江邊村地塊,面積6677㎡(合10.02畝),用途為公共管理與公共服務(wù)(幼兒園)用地,起始價(jià)2600萬(wàn)元。容積率>0.9,≤1.0。
福州煙草1.412億競(jìng)得福州宗地2020-59號(hào),樓面地價(jià)3215元/㎡。
地塊位于晉安區(qū)站坂路以北,晉安原生物學(xué)院出讓地塊一(B),面積2.93萬(wàn)㎡(合43.92畝),用途為工礦倉(cāng)儲(chǔ)(物流倉(cāng)儲(chǔ))用地,容積率>1.0,≤1.5。
福建同春藥業(yè)1.75競(jìng)得福州宗地2020-60號(hào),樓面地價(jià)1871元/㎡。
地塊位于倉(cāng)山區(qū)福峽路以東、清涼山西北側(cè)的倉(cāng)山東擴(kuò)企業(yè)3#地塊,面積5.20㎡(合77.95畝),用途為工業(yè)用地,起始價(jià)1.75億元。容積率≤1.8。
個(gè)人競(jìng)買人張先生6100萬(wàn)競(jìng)得福州宗地2020-62號(hào)。
該宗地位于鼓樓區(qū)福嶼路西側(cè),福嶼村周邊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目出讓地(二),土地面積4055㎡(合6.08畝),用途及年限為商服(商務(wù))用地40年、體育用地50年。容積率:0.5(其中商務(wù)建筑面積不超過(guò)2000㎡)
來(lái) 源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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