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臺灣房市持續(xù)火熱 專家指不利臺總體經(jīng)濟發(fā)展
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-11-10 10:00:13
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[提要]在臺灣歷年房屋交易淡季的8月,臺南、高雄房屋交易量創(chuàng)14年同期新高,9月份“六都”房屋單月交易量創(chuàng)下57個月以來新高,今年房市熱度隨之將達六年來新高。

  臺灣房價今年以來漲勢明顯,上半年起即有上漲趨勢,第三季度以來,全臺主要城市房價均明顯上漲。

  據(jù)聯(lián)合新聞網(wǎng)、中央社等報道,在臺灣歷年房屋交易淡季的8月,臺南、高雄房屋交易量創(chuàng)14年同期新高,9月份“六都”房屋單月交易量創(chuàng)下57個月以來新高,今年房市熱度隨之將達六年來新高。

  彰化銀行董事長凌忠嫄受訪時說,今年的低利率提高了民眾購房意愿,加之資金回流、臺商回臺設廠等議題影響,房價將繼續(xù)微幅上升。

  臺媒發(fā)現(xiàn),臺灣部分地區(qū)一有新房開盤,就會宣稱銷售超過五成,導致民眾擔憂“現(xiàn)在不買,以后就會買不到”,出現(xiàn)了購房者搬凳子連夜排隊現(xiàn)象。

  戴德梁行董事、總經(jīng)理顏炳立認為,房市如此必然是因投機客“炒房”所致,這些人只為了賺“過手錢”,剛性需求根本沒有如此大的量。

  呼吁臺當局“打房”抑制房價聲音四起,臺灣當局內政部門有官員回應表示,“炒房”現(xiàn)象確有發(fā)生,但大家呼吁的“打房”尚不到時機,現(xiàn)階段應以降溫穩(wěn)定為主。

  另有相關報道指出,臺灣北部新房交易市場依舊火熱,“打房”聲浪并未實質影響購房族熱情。

  房市火熱,房地產(chǎn)商卻稱“覺得心慌”。有報道指,房價抬升的同時,地價及建筑材料價格均在上漲,預售房在修建期成本陡升,業(yè)者成本提高。臺灣南部已有預售房暫緩售賣,調高價格。有業(yè)者擔心過高的房價將影響銷量。

  臺灣中華經(jīng)濟研究院副院長王健全認為,房市火熱并不利于臺灣總體經(jīng)濟發(fā)展。若房價上漲速度高于民眾收入增速,將會使購房者房貸壓力過大,從而抑制其他消費,影響臺灣總體經(jīng)濟;且過高的房價將會阻礙年輕人購房,導致其產(chǎn)生相對剝奪感,引起世代對立。

  臺灣中央銀行副總裁陳南光也指出,房地產(chǎn)的繁榮,不僅難以帶動其他產(chǎn)業(yè)的興盛,還會排擠非房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的可用資源,以致降低整體經(jīng)濟的成長。

  他還指出,研究顯示,2008年全球金融危機前,信用擴張總是伴隨著資產(chǎn)價格持續(xù)快速增長,危機爆發(fā)后,即會出現(xiàn)信用緊縮和資產(chǎn)價格暴跌,使經(jīng)濟陷入深度衰退,而金融危機涉及房價崩跌時,衰退將會更加嚴重。

  來源:中國新聞網(wǎng)

編輯:wangdc

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