據(jù)江西省住建廳網(wǎng)站23日消息，近日，江西省住建廳和江西省銀保監(jiān)局印發(fā)《關(guān)于進一步加強商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的通知》。通知提出，將商品房預(yù)售資金列入監(jiān)管，購房人全部房款須存入專用賬戶。

　　通知明確了監(jiān)管范圍和監(jiān)管期限。全省市、縣城市經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項目預(yù)售資金應(yīng)列入監(jiān)管范圍。商品房預(yù)售資金，包括購房人按照合同約定支付的全部房價款(含定金、首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款、商品住宅全裝修款等)。對保障建設(shè)項目竣工交付的預(yù)售資金實行重點監(jiān)管，列為重點監(jiān)管資金，其他為非重點監(jiān)管資金。

　　商品房預(yù)售資金監(jiān)管期限，自取得《商品房預(yù)售許可證》開始，至預(yù)售項目樓棟完成房屋初始登記并達到購房人可單方辦理房屋轉(zhuǎn)移登記條件為止。

　　通知要求，設(shè)立監(jiān)管賬戶。市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)部門負責(zé)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理(以下簡稱監(jiān)管部門)，并根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H確定監(jiān)管賬戶的設(shè)立模式。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品房預(yù)售許可前要確定監(jiān)管銀行，并以樓棟為基本單位開設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶。監(jiān)管部門、監(jiān)管銀行和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)簽訂三方監(jiān)管協(xié)議。預(yù)售許可證中應(yīng)載明監(jiān)管專用賬戶名稱和賬號。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時，應(yīng)當(dāng)在售樓現(xiàn)場公示預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶和監(jiān)管協(xié)議。

　　通知還提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在購房款未進入或未全額進入監(jiān)管賬戶、收取其他名目款項，逃避或變相逃避監(jiān)管，提供虛假證明材料等行為的，由監(jiān)管部門責(zé)令限期整改，并按照監(jiān)管協(xié)議約定暫停其監(jiān)管資金撥付；逾期不改或整改不到位的，由監(jiān)管部門依據(jù)相關(guān)規(guī)定和監(jiān)管協(xié)議約定暫停該項目的預(yù)售許可或商品房網(wǎng)簽、備案，并記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案。對監(jiān)管銀行無正當(dāng)理由未按協(xié)議約定及時入賬、撥付監(jiān)管資金的，監(jiān)管部門可取消與該監(jiān)管銀行的合作關(guān)系。監(jiān)管部門和監(jiān)管銀行的工作人員在資金監(jiān)管工作中存在玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊等行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　來源：中新經(jīng)緯APP

編輯：wangdc