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江蘇淮安:不準(zhǔn)稱全款才能買到房 不準(zhǔn)囤積房源
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-12-1 10:33:00
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[提要]針對社會反映強(qiáng)烈的淮安房地產(chǎn)市場買房難、價外加價、捆綁銷售、網(wǎng)絡(luò)炒作等問題,淮安市召集部分開發(fā)商座談,提出淮安房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營行為要執(zhí)行“六不準(zhǔn)”“六要”。

  針對社會反映強(qiáng)烈的淮安房地產(chǎn)市場買房難、價外加價、捆綁銷售、網(wǎng)絡(luò)炒作等問題,淮安市召集部分開發(fā)商座談,提出淮安房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營行為要執(zhí)行“六不準(zhǔn)”“六要”。

  11月30日,江蘇省淮安市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《“六不準(zhǔn)”“六要”規(guī)范房地產(chǎn)市場》,文章指出,近年來,市委、市政府高度重視,并堅決落地落實(shí)“房住不炒”。為進(jìn)一步規(guī)范淮安市房地產(chǎn)市場秩序,切實(shí)維護(hù)廣大購房業(yè)主的合法權(quán)益,針對近段時間社會反映強(qiáng)烈的買房難、價外加價、捆綁銷售、網(wǎng)絡(luò)炒作等問題,根據(jù)市政府主要領(lǐng)導(dǎo)工作部署要求及市市場監(jiān)管局、住建局、發(fā)改委11月10日聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于開展全市普通商品住房銷售價格行為檢查的通知》,決定在全市范圍內(nèi)組織開展普通商品住房銷售價格行為及房地產(chǎn)市場其他違法違規(guī)亂象聯(lián)合檢查,重點(diǎn)檢查生態(tài)文旅區(qū)、清江浦區(qū)、淮安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)市場,堅決維護(hù)市場秩序。

  此次,淮安市住建局明確要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)務(wù)必履行“房住不炒”社會責(zé)任,規(guī)范企業(yè)開發(fā)經(jīng)營行為。

  在營銷環(huán)節(jié)要執(zhí)行“六不準(zhǔn)”:不準(zhǔn)在預(yù)售許可前對購房人宣稱無房可賣;不準(zhǔn)宣稱找關(guān)系、打招呼才能買到房;不準(zhǔn)宣稱全款才能買到房;不準(zhǔn)以預(yù)留、內(nèi)部認(rèn)購、分期銷售等名義囤積房源,交認(rèn)購金并網(wǎng)簽認(rèn)購協(xié)議的除外;不準(zhǔn)炒賣房號,為認(rèn)購人、網(wǎng)簽人更名;不準(zhǔn)違反“一價清”制度,價外加價。除房款外,不得向購房者收取電商費(fèi)、團(tuán)購費(fèi)、居間服務(wù)費(fèi)、信息咨詢費(fèi)等其他任何價款或費(fèi)用,也不得以定(訂)金、意向金、誠意金或類似形式預(yù)收款項(xiàng)。

  同時,在銷售環(huán)節(jié)要堅持“六要”:要真誠接待、登記每一位購房人;要做好企業(yè)銷售及委托銷售人員的培訓(xùn);要一次性公開所有預(yù)售房源信息;要及時上傳房屋認(rèn)購協(xié)議、買賣合同網(wǎng)簽信息;要將房源銷售給具有購房資格的購房人;要明碼標(biāo)價,公開所有應(yīng)公開的預(yù)售許可、價格備案等信息。

  座談會還強(qiáng)調(diào)指出,淮安市住建部門將通過專項(xiàng)檢查和部門聯(lián)合執(zhí)法,嚴(yán)厲查處和打擊加價銷售、捆綁銷售、偷稅漏稅、捂盤惜售、虛假宣傳等行為,并曝光典型案例,堅決打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與中介機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為。對涉嫌存在惡意炒作、捂盤惜售、發(fā)布虛假廣告等行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),由市、區(qū)(管委會)住建部門進(jìn)行銷售指導(dǎo);對涉嫌上述行為及涉嫌價外加價、發(fā)布虛假房源、惡意哄抬房價、違規(guī)挪用各類信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場、捏造和散布不實(shí)言論等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員,將依法依規(guī)采取約談、暫停網(wǎng)簽、停業(yè)整頓、取消從業(yè)資格、吊銷營業(yè)執(zhí)照等處理措施,涉嫌犯罪的移交司法機(jī)關(guān)處理;持續(xù)保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢,對各類違法違規(guī)行為,發(fā)現(xiàn)一起、查處一起,并向社會公布,形成震懾,打造公開、透明的房地產(chǎn)消費(fèi)市場,維護(hù)群眾合法權(quán)益。

來 源:澎湃新聞網(wǎng)   

   編 輯:liuy

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