住了三年,廚房反水把家里泡了4次。焦頭爛額的住戶高先生百般維權不得,將物業(yè)公司和開發(fā)商同時告上了法庭。通州區(qū)法院今天發(fā)布消息,法院判決,物業(yè)和開發(fā)商按照各自過錯,分別承擔責任。
2017年,高先生住進了在通州買的新房。沒過多久,廚房下水道反水,把他剛裝修好的房子泡了。高先生馬上聯系物業(yè),物業(yè)也很快疏通了管道。但是他沒想到,這種日子每隔幾個月就得重復一次。近三年內,反水了4回,一次比一次嚴重。特別是最后一次,廚房、客廳里的家具都受到損壞。高先生說,在此期間,物業(yè)公司修理的態(tài)度越來越敷衍。他開始懷疑,也許是廚房的下水管道鋪設存在問題,在高先生的提醒下,物業(yè)公司最后一次排查時發(fā)現,地下一層的廚房下水管道坡存在問題,這應是反復反水的主要原因。
高先生多次聯系開發(fā)商,卻無人理睬,要求物業(yè)公司賠償,也得不到回復。他索性將這兩方全部告上法庭,索賠各項損失。同時要求開發(fā)商要求消除危險,對地下一層的廚房下水管道坡度進行整改。
開發(fā)商接到法院的傳票后,終于對高先生的訴求有了回應,在法院的督促下,對相關工程進行了整改。高先生同時還告了物業(yè),以物業(yè)公司未能及時發(fā)現問題為由,要求物業(yè)公司退還部分物業(yè)費。
開庭時,開發(fā)商不同意進行賠償,物業(yè)公司表示,本方已經盡力疏通管道,盡了服務義務,拒絕退還物業(yè)費。
法院審理認為,高先生家因返水導致家具被泡受損是客觀事實,物業(yè)公司維修時存在延誤,且多次檢查才發(fā)現地下一層下水坡度存在問題,存在管理上的疏忽,而返水原因主要是開發(fā)商設計施工下水管沒有坡度。因此,物業(yè)公司和開發(fā)商應該就高先生因此次返水造成的損失進行賠償。高先生的家具損失及多次與物業(yè)、開發(fā)商溝通所致的交通和誤工損失共計2000余元,法院判令物業(yè)公司應承擔20%責任,開發(fā)商承擔80%責任,物業(yè)公司退還物業(yè)費600元。
來源:北京日報
編輯:wangdc