俗話說,物業(yè)業(yè)主一家人。業(yè)主掏錢,雇傭物業(yè)為業(yè)主服務,物業(yè)理應盡力服務,京瀾譽府正式如此。我們擁有自有品牌的物業(yè)服務公司的專屬服務,生活會更加便利。實際上,小區(qū)房子的升值與物業(yè)有著密切的關系。物業(yè)既保障房子的售后服務,同時也兼并著小區(qū)的形象代表。
如果你無法區(qū)分物業(yè)小區(qū)的好與壞,可以從以下這幾個角度來初步觀察這個小區(qū)的物業(yè)情況:
1. 公共區(qū)域整潔度
小區(qū)公共區(qū)域的整潔度剛好可以反映小區(qū)的維護情況,綠化草坪的整齊度,垃圾堆放等來觀察物業(yè)的情況。
2. 小區(qū)保安對陌生人的態(tài)度
對于陌生人出入小區(qū)是否詢問登記、以及相應的態(tài)度。不僅是陌生人,對待小區(qū)里面的大小業(yè)主都會一一記住,尊老愛幼,有問題會主動迎上解決問題。
3. 建筑外立面整潔度
一般物業(yè)公司每年安排一次小區(qū)外立面的保潔,還包括拆除私搭違建等。如果這種私搭違建在小區(qū)比較頻繁,表明小區(qū)物業(yè)的管理和監(jiān)督有問題。除了外部還有小區(qū)內(nèi)部的垃圾、小廣告的處理是否到位,都表明了小區(qū)物業(yè)對待工作是否傷心。
4. 物業(yè)的反應速度
小區(qū)物業(yè)一般要保證24h有人值班,業(yè)主投訴,幾天內(nèi)解決問題,以及處理問題的方案、方法等,都是衡量小區(qū)物業(yè)服務質(zhì)量的依據(jù)。
5. 小區(qū)安全防衛(wèi)級別
要保證小區(qū)的保安和業(yè)主熟悉的關系,是需要保安不斷進行巡邏觀察的。同時小區(qū)圍墻及低樓層是否加強了安全保衛(wèi)措施都是衡量的關鍵。
6. 各種設備運轉(zhuǎn)情況
小區(qū)公園機電設備需要定時檢修,比如排水系統(tǒng)、電力系統(tǒng)等,要保證小區(qū)業(yè)主的居住體驗。
7. 關于物業(yè)費
最重要的物業(yè)費也是大家比較關注的一個話題,一般的定價要考慮物業(yè)服務的成本和利潤。成本一般包括物業(yè)工作人員的工資支出、公共設施維護費用等。小區(qū)物業(yè)按照服務標準確定所需的人力數(shù)量,公共設施維修保障頻次來確定物業(yè)費價格?梢酝ㄟ^了解周圍小區(qū)物業(yè)的定價,來做比較。
京瀾譽府擁有國家一級物管資質(zhì)、中國物業(yè)服務百強——惠之美物業(yè),可以提供7*24h全天候管家式服務;葜牢飿I(yè)深耕物管服務領域十八年,服務業(yè)態(tài)豐富,涵蓋住宅、洋房、別墅、公寓、中高檔寫字樓、商業(yè)綜合體、公共物業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)園等,服務項目建筑面積逾2000萬㎡和專業(yè)技術人員1000余人。
依托互聯(lián)網(wǎng)技術與智慧社區(qū)生活服務平臺,搭建“慧生活”服務平臺還以智慧家聯(lián)盟為依托,通過大數(shù)據(jù)和新媒體,打造物業(yè)基礎服務和社區(qū)增值服務兩大體系,實現(xiàn)商家、客戶、物業(yè)、社區(qū)全網(wǎng)相融,讓客戶感受更方便、快捷、溫馨的服務體驗,讓生活更便利、鄰里更和諧,社區(qū)更美好。