房訊網(wǎng)訊 為應(yīng)對疫情影響,緩解疫情對房地產(chǎn)市場的壓力,各地紛紛出臺新政。2月19日,蘇州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于做好土地出讓相關(guān)工作有效應(yīng)對疫情的通知,應(yīng)對疫情對土地出讓帶來的影響。
蘇州此次出臺新政規(guī)定,將加快工業(yè)用地供應(yīng),保障產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地;調(diào)整交地、開竣工等履約要求;延長土地出讓金繳納時(shí)限;調(diào)整超過市場指導(dǎo)價(jià)報(bào)價(jià)規(guī)則,已成交須工程結(jié)構(gòu)封頂或竣工驗(yàn)收后預(yù)售、銷售的住宅(商。┯玫,開發(fā)企業(yè)預(yù)售、銷售的時(shí)間節(jié)點(diǎn)可適當(dāng)提前。
蘇州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于做好土地出讓相關(guān)工作有效應(yīng)對疫情的通知
為全面貫徹落實(shí)中央、省和市委市政府關(guān)于當(dāng)前疫情防控工作的決策部署,有效應(yīng)對疫情對土地出讓帶來的影響,維護(hù)我市土地市場健康平穩(wěn)運(yùn)行,經(jīng)市政府研究同意,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、加快工業(yè)用地供應(yīng),保障產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地。主動靠前做好產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地服務(wù)工作
,提高項(xiàng)目用地供地效率,充分利用疫情期間做好項(xiàng)目用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃技術(shù)審查、不動產(chǎn)登記提前服務(wù)和技術(shù)指導(dǎo)等各項(xiàng)工作。
二、調(diào)整交地、開竣工等履約要求。蘇州市疫情防控一級響應(yīng)期間可不開展實(shí)地履約巡查,對受疫情影響未能按期開竣工的,用地單位可申請延期并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,疫情防控一級響應(yīng)持續(xù)期間不計(jì)入違約期。工業(yè)用地已簽訂開發(fā)建設(shè)協(xié)議并約定投入產(chǎn)出要求的,各區(qū)政府(管委會)可根據(jù)企業(yè)復(fù)工情況調(diào)整開發(fā)建設(shè)協(xié)議,2020年度可不計(jì)入考核年份,考核期相應(yīng)順延。
三、延長土地出讓金繳納時(shí)限。在蘇州市疫情防控一級響應(yīng)期間蘇州市自然資源和規(guī)劃局公告掛牌出讓的經(jīng)營性用地,第二期出讓金繳納時(shí)間可在原規(guī)定繳納時(shí)間基礎(chǔ)上順延,交地時(shí)間相應(yīng)順延,順延天數(shù)為地塊成交之日(不含成交當(dāng)日)到蘇州市疫情防控一級響應(yīng)解除之日(含解除當(dāng)日)的天數(shù)。
四、調(diào)整超過市場指導(dǎo)價(jià)報(bào)價(jià)規(guī)則。住宅(商。┑貕K不統(tǒng)一要求設(shè)置竣工預(yù)售許可調(diào)整價(jià),超過市場指導(dǎo)價(jià)的,不統(tǒng)一要求項(xiàng)目工程結(jié)構(gòu)封頂后申請預(yù)售許可;進(jìn)入一次報(bào)價(jià)的,不統(tǒng)一要求工程竣工驗(yàn)收后申請預(yù)售許可。
已成交須工程結(jié)構(gòu)封頂或竣工驗(yàn)收后預(yù)售、銷售的住宅(商。┯玫兀_發(fā)企業(yè)預(yù)售、銷售的時(shí)間節(jié)點(diǎn)可適當(dāng)提前,以按照正常工期測算的預(yù)售、銷售時(shí)點(diǎn)為基準(zhǔn),提前時(shí)間按疫情防控一級響應(yīng)天數(shù)計(jì)算,具體由住建部門核定。
五、各縣級市、吳江區(qū)以及工業(yè)園區(qū)可參照執(zhí)行。
蘇州市自然資源和規(guī)劃局
2020年2月19日