2月28日，香港發(fā)展局公布20/21年度賣地計劃，新一年度潛在土地供應為15,730伙，與本年度的15,540伙相若，并連續(xù)兩年低見1.5萬余個水平。與近9個財政年度平均每年約27,850個相比，20/21年度大幅減少約44%。

　　美聯物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，19/20年發(fā)展商實際吸納土地供應修訂為12,190伙，占財年約78%左右。事實上，發(fā)展商實際吸納土地供應與潛在土地供應往往有一定差距。

　　他又指，若以過去9年計算，平均每年發(fā)展商實際吸納土地供應占潛在土地供應約67%左右。以此計算，新一年潛在土地供應可供興建約15,730個單位，售出土地供應可建的單位數目可能只有約10,500伙，即使以最高17/18年度約8成比率計算，亦只是約12,500多個；相信最終勢遠低于過去9年平均數18,600余伙水平。隨著新供應減少，成為支持樓價的其一因素。

來源：觀點地產網

編輯：koko