夾雜在鱗次櫛比高樓大廈中的爛尾樓，往往被稱為城市的瘡疤，不但影響城市的形象，也是城市資源的巨大浪費(fèi)，成為城市管理的一大難題。

　　如何破解這個(gè)難題，盤(pán)活這筆巨大的資產(chǎn)，變瘡疤為財(cái)富？

　　3月10日，遼寧省住建廳下發(fā)文件，提出要建立“超市”，推動(dòng)房地產(chǎn)建設(shè)停滯和建成后閑置項(xiàng)目盤(pán)活， 明確今年遼寧省將通過(guò)讓這些爛尾樓和閑置樓“入市”的措施，為原開(kāi)發(fā)單位和有意向的合作單位、投資機(jī)構(gòu)搭建對(duì)接平臺(tái)，促進(jìn)合作或項(xiàng)目重組，推動(dòng)相關(guān)項(xiàng)目盡快盤(pán)活。

　　據(jù)遼寧省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)同志介紹，遼寧省部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或因后續(xù)融資困難，或因投資方發(fā)生變化，或因存在經(jīng)濟(jì)、股權(quán)糾紛以及涉法、涉訴等原因，導(dǎo)致個(gè)別項(xiàng)目建設(shè)長(zhǎng)期停滯或建成后長(zhǎng)期閑置，從而形成爛尾樓和閑置樓，既拖累企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展，也影響社會(huì)投資效益的發(fā)揮，有的還侵害了有關(guān)群眾的切身利益。

　　那么，項(xiàng)目“入市”有哪些要求呢？

　　凡遼寧省行政區(qū)域內(nèi)依法取得用地批準(zhǔn)手續(xù)、履行基本建設(shè)程序后開(kāi)工建設(shè)、存在后續(xù)合作空間的房地產(chǎn)項(xiàng)目，原開(kāi)發(fā)單位均可自愿申請(qǐng)項(xiàng)目“入市”。

　　同時(shí)，原開(kāi)發(fā)單位需提供完備的項(xiàng)目資料，包括基本情況、前期手續(xù)、功能用途、施工圖、形象照片、影像資料、宣傳板或宣傳片及其他有關(guān)材料；經(jīng)市住建部門(mén)分析研判，項(xiàng)目存在后續(xù)合作空間，且原開(kāi)發(fā)單位提出的合作方式和條件合理、合法、可行，相關(guān)文書(shū)需通過(guò)公證。

　　此外，項(xiàng)目所在地的政府及部門(mén)支持項(xiàng)目盤(pán)活工作，為項(xiàng)目配備專班或服務(wù)管家，為合作雙方提供后續(xù)跟蹤服務(wù)，鼓勵(lì)提出具體的支持措施和優(yōu)惠政策，還有就是涉及民生的項(xiàng)目?jī)?yōu)先“入市”。

　　關(guān)于項(xiàng)目“入市”的程序，通知明確提出堅(jiān)持自愿原則，原開(kāi)發(fā)單位按要求整理好項(xiàng)目相關(guān)材料、明確合作方式和條件后，向項(xiàng)目所在地市級(jí)住建部門(mén)提出項(xiàng)目“入市”申請(qǐng)；市住建部門(mén)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初步核查，并提請(qǐng)市、縣政府研究出臺(tái)具體的支持措施和優(yōu)惠政策，確定項(xiàng)目專班或服務(wù)管家，之后向省住建廳推薦“入市”項(xiàng)目，遼寧省住建廳邀請(qǐng)專業(yè)咨詢單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估和再包裝，與原開(kāi)發(fā)單位協(xié)商完善有關(guān)內(nèi)容，形成項(xiàng)目建議書(shū)后“入市”。

　　遼寧省住建廳將對(duì)“入市”的項(xiàng)目加大管理和推介力度：在省住建廳網(wǎng)站上設(shè)置項(xiàng)目“超市”專欄，擴(kuò)大項(xiàng)目知悉度，并采取多種方式主動(dòng)向國(guó)內(nèi)有實(shí)力、在遼有投資意向的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或投資機(jī)構(gòu)推介“超市”內(nèi)的項(xiàng)目，有意向的單位也可以隨時(shí)到項(xiàng)目“超市”選擇合作項(xiàng)目；“入市”項(xiàng)目達(dá)到一定數(shù)量后，遼寧省住建廳適時(shí)組織舉辦項(xiàng)目集中推介會(huì)；對(duì)于達(dá)成合作意向的項(xiàng)目，遼寧省住建廳幫助聯(lián)系投資機(jī)構(gòu)和金融單位提供支持，幫助協(xié)調(diào)需要省級(jí)層面解決的相關(guān)問(wèn)題。

　　遼寧省住建廳要求各市住建部門(mén)主動(dòng)開(kāi)展工作，幫助企業(yè)組織相關(guān)材料，研究提出合理、合法、可行的合作條件，爭(zhēng)取3月31日前首批項(xiàng)目進(jìn)入“超市”。

　　來(lái)源：央視新聞

編輯：wangdc