3月25日，一直被視為無錫房價(jià)“洼地”的無錫市惠山區(qū)有了新動(dòng)作。在3月25日下午舉行的2020“惠山春錦”土地推介會(huì)上，無錫市惠山區(qū)拿出今年將要推向市場(chǎng)的12宗優(yōu)質(zhì)地塊現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行推介，地塊用途以“居住用地”為主，吸引了融創(chuàng)、金科、寶龍等45家房企的關(guān)注。
“就房地產(chǎn)市場(chǎng)來看，長期以來惠山區(qū)給外界的感覺是無錫房價(jià)的‘洼地’。但其實(shí)辯證地來看，這也正是惠山區(qū)被低估了的‘潛力’�！痹跓o錫市惠山區(qū)區(qū)長吳建元看來，惠山區(qū)有著絕佳的區(qū)位，地處長三角幾何中心，水陸空鐵交通四通八達(dá)，適合有眼光的房企在此發(fā)展。
也正是因?yàn)檫@便捷的交通優(yōu)勢(shì)，讓不少地產(chǎn)商早先就已瞄準(zhǔn)惠山區(qū)“圈地建城”。
“我們與惠山區(qū)一同走過了16年，這16年來，我們見證了惠山區(qū)的發(fā)展，享受到了諸多利好資源，也看到了這里土地價(jià)值的節(jié)節(jié)攀升�！比趧�(chuàng)中國上海區(qū)域副總裁顧國華談及融創(chuàng)與惠山區(qū)的“淵源”時(shí)，用一條時(shí)間線進(jìn)行了說明。融創(chuàng)在無錫的第一個(gè)項(xiàng)目“亞美利加”，就位于惠山區(qū)。
記者了解到，如今“亞美利加”項(xiàng)目已從之前的低端盤，搖身一變成為惠山新城的優(yōu)質(zhì)小區(qū)。顧國華認(rèn)為，良好的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及教育優(yōu)勢(shì)，惠山區(qū)“未來可期”。
“我們就是奔著滬寧城鐵惠山站區(qū)地塊來的�！睂汖埖禺a(chǎn)董事長助理馬躍在會(huì)上表達(dá)了自己的觀點(diǎn)。此前，寶龍方面已與滬寧城鐵惠山站區(qū)進(jìn)行了多輪磋商，馬躍希望今后雙方能有進(jìn)一步的合作。
吳建元介紹，惠山區(qū)有著深厚的底蘊(yùn)，古代吳文化、近代民族工商業(yè)、當(dāng)代鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)在這里孕育，江蘇省第一個(gè)億元鎮(zhèn)、第一個(gè)億元村、第一家中外合資企業(yè)，均誕生于此。“這里平均每平方公里擁有企業(yè)43家，是中國企業(yè)密集度最高的地區(qū)之一，集聚到這里的高端人才，未來都將是房企潛在的客戶�！�
“回望過去，惠山區(qū)的土地價(jià)值節(jié)節(jié)攀升。五年前，惠山區(qū)的土地價(jià)格還不到200萬/畝。但在去年，全區(qū)共出讓經(jīng)營性土地473畝，出讓金總額達(dá)65億元，畝均單價(jià)達(dá)到1374萬元/畝。其中，天一科技園8號(hào)地塊樓板價(jià)10566元、畝均單價(jià)1620萬元/畝，張村3號(hào)地塊樓板價(jià)10350元、畝均單價(jià)1518萬元/畝，成交價(jià)格均創(chuàng)新高�！眳墙ㄔ毖裕叛畚磥�，惠山區(qū)的發(fā)展前景無限看好。
據(jù)了解，一直以來，被稱為無錫“北大門”的惠山區(qū)并不太受人們待見，但隨著無錫地鐵1號(hào)線的開通運(yùn)營以及打通無錫南北“任督二脈”的快速化通道建設(shè)，惠山區(qū)漸漸被眾多無錫市民和外來人員“青睞”。
而趁著長三角一體化、錫澄一體化發(fā)展的東風(fēng)，以及無錫地鐵3號(hào)線、4號(hào)線，鹽泰錫常宜城際鐵路、蘇錫�？炀�、南沿江城際等快捷交通的“加持”，惠山區(qū)今后的“熱度”亦會(huì)一路上揚(yáng)。
據(jù)悉，此番惠山區(qū)對(duì)外推介的12宗優(yōu)質(zhì)地塊中，區(qū)域“新貴”滬寧城鐵惠山站區(qū)和無錫地鐵西漳站區(qū)各占3席，這兩個(gè)區(qū)域均以“交通便利”聞名；“優(yōu)等生”惠山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和“特長生”陽山鎮(zhèn)則分別以產(chǎn)業(yè)和生態(tài)作為“主打”，二者各有2宗地塊推介；剩下2宗地塊，由老牌“工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)”洛社鎮(zhèn)貢獻(xiàn)。
來源：中國新聞網(wǎng)
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