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中海萬科華潤置地正接受調(diào)查 或涉嫌“圍標(biāo)”拿地
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-4-13 10:18:25
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[提要]當(dāng)前房地產(chǎn)銷售正在逐漸恢復(fù),其中二手住宅市場活躍度日漸回升,接下來將圍繞房地產(chǎn)市場的“三穩(wěn)”(穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期)基調(diào)來做好工作,其中穩(wěn)預(yù)期尤其重要。

  近期以零溢價(jià)在上海拿到一塊純住宅用地的中海地產(chǎn),以及參與競標(biāo)的萬科和華潤置地相關(guān)拿地人士正在接受有關(guān)部門調(diào)查。有業(yè)內(nèi)人士表示,對(duì)上述三家房企的調(diào)查,或源于涉嫌圍標(biāo)拿地。記者從房地產(chǎn)企業(yè)逐漸披露的3月銷售數(shù)據(jù)了解到,當(dāng)前房地產(chǎn)銷售正在逐漸恢復(fù),其中二手住宅市場活躍度日漸回升,接下來將圍繞房地產(chǎn)市場的“三穩(wěn)”(穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期)基調(diào)來做好工作,其中穩(wěn)預(yù)期尤其重要。

  記者獲悉,中海地產(chǎn)上海公司總經(jīng)理崔帥被上海市公安局經(jīng)偵隊(duì)采取刑事強(qiáng)制措施,與此同時(shí),萬科和華潤置地相關(guān)拿地人士也在接受有關(guān)部門調(diào)查。記者聯(lián)系中海地產(chǎn),對(duì)方暫無回應(yīng)。

  零溢價(jià)拿下地塊

  記者通過業(yè)內(nèi)人士處了解到,對(duì)上述三家房企的調(diào)查,或源于涉嫌圍標(biāo)拿地,相關(guān)土地是上海市虹口區(qū)嘉興路街道HK271-01地塊(以下簡稱虹口地塊)。

  公開資料顯示,虹口地塊于3月31日出讓,起拍價(jià)34.3億元,采用競價(jià)招標(biāo)方式出讓,中海、華潤、萬科、招商、綠城和平安等房企參與競標(biāo),最終中海、華潤置地、萬科入圍,中海最后以零溢價(jià)拿下地塊。

  有業(yè)內(nèi)人士表示,在有競價(jià)的情況,以底價(jià)成交,確實(shí)有些出人意料,按照該地塊的含金量,溢價(jià)20%以內(nèi)房企應(yīng)該都可以接受。

  有律師分析,根據(jù)我國《刑法》第二百二十三條規(guī)定,投標(biāo)人相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià),損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人利益,情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金。投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投標(biāo),損害國家、集體、公民的合法利益的,依照前款的規(guī)定處罰。

  記者通過近期房地產(chǎn)行業(yè)陸續(xù)披露的銷售數(shù)據(jù)了解到,3月份銷售在逐步恢復(fù),且當(dāng)前房地產(chǎn)“房住不炒”的總基調(diào)沒有改變。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)顯示,2020年4月的經(jīng)理人指數(shù)為47.50,前值為16.25,環(huán)比大幅回升31.25個(gè)百分點(diǎn)。

  房地產(chǎn)穩(wěn)預(yù)期尤其重要

  但由于“疫情”對(duì)市場的影響短期內(nèi)難以消除,4月經(jīng)理人指數(shù)仍低于榮枯線,顯示市場要回歸正常狀態(tài)還需要時(shí)間。與此同時(shí),二手住宅市場活躍度日益回升,各單項(xiàng)指數(shù)環(huán)比均呈現(xiàn)大幅上漲,其中成交量指數(shù)、去化速度指數(shù)和消費(fèi)者入市意愿指數(shù)環(huán)比分別增加41.32%、37.33%和35.42%。成交價(jià)指數(shù)環(huán)比僅回升20.83個(gè)百分點(diǎn)至33.33,主要原因一是房地產(chǎn)開發(fā)商為加快資金回籠,新房的促銷力度較大;二是部分業(yè)主急需資金周轉(zhuǎn),主動(dòng)選擇降低報(bào)價(jià)。

  在4月10日舉行的一季度金融數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)上,央行金融市場司司長鄒瀾表示,房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)是資本密集型行業(yè),而且周期很長,央行一直非常注重政策的穩(wěn)定性、連續(xù)性和一致性。房地產(chǎn)市場的“三穩(wěn)”(穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期)基調(diào)中,穩(wěn)預(yù)期尤其重要,預(yù)期不穩(wěn)反而對(duì)經(jīng)濟(jì)傷害更大,下一步還是按照中央總體要求和精神,圍繞“三穩(wěn)”目標(biāo)做好工作。

  來源:廣州日報(bào)

編輯:wangdc

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