為推行不動(dòng)產(chǎn)實(shí)名登記工作，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿公信力，提高不動(dòng)產(chǎn)登記效率，5月14日，福建省廈門(mén)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心發(fā)布《關(guān)于廈門(mén)市不動(dòng)產(chǎn)登記不再收取婚姻狀況證明的通告》，進(jìn)一步精簡(jiǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料中婚姻狀況證明。

　　通告主要包含三點(diǎn)：一、婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的不動(dòng)產(chǎn)屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同申請(qǐng)登記在夫妻雙方名下。對(duì)于已經(jīng)登記在一方名下的夫妻共有不動(dòng)產(chǎn)，夫妻雙方可以申請(qǐng)?jiān)黾恿硪环綖榈怯洐?quán)利人。

　　二、自2020年10月1日起，不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載權(quán)利人處分不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，登記機(jī)構(gòu)只核驗(yàn)申請(qǐng)人與登記簿記載的權(quán)利人是否一致，不再核驗(yàn)申請(qǐng)人的婚姻狀況，不再收取婚姻狀況證明材料，但以下情形除外：1、夫妻之間增減、變更登記權(quán)利人的；2、處分以夫妻資格取得房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、統(tǒng)建房、房改安置房、危改安置房、落實(shí)華僑政策安置房、保障性住房的。

　　三、為保護(hù)夫妻雙方共有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，建議夫妻雙方將屬于共有但已經(jīng)登記在一方名下的不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記在雙方名下。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次政策有兩點(diǎn)核心內(nèi)容，第一、婚后房產(chǎn)屬于夫妻共同所有，是否登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上，本身不影響財(cái)產(chǎn)權(quán)利。不過(guò)政策明確，為保護(hù)夫妻雙方共有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，建議夫妻雙方將屬于共有但已經(jīng)登記在一方名下的不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記在雙方名下。第二、夫妻雙方處置房產(chǎn)的時(shí)候，不需要提交婚姻狀況證明。但對(duì)于一些特殊房產(chǎn)會(huì)進(jìn)行查處。

　　嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，過(guò)去此類(lèi)房產(chǎn)處置過(guò)程中，會(huì)涉及到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人關(guān)系的核實(shí)，形成了一定成本。而現(xiàn)在對(duì)于普通類(lèi)的商品住房等交易，不再核實(shí)此類(lèi)內(nèi)容，既縮減了辦事流程節(jié)約成本，也有助于二手房的交易。客觀上對(duì)后續(xù)房屋買(mǎi)賣(mài)和置換等創(chuàng)造了更好的條件。當(dāng)然，對(duì)于一些特殊房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，確實(shí)存在騙取購(gòu)房資格的情況，從謹(jǐn)慎的角度看，則需要核實(shí)婚姻證明。

　　2020年4月20日，廈門(mén)提供不動(dòng)產(chǎn)登記資料互聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)服務(wù)。為保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人及相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益，進(jìn)一步拓展服務(wù)手段、提升行政效能、持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，廈門(mén)市自然資源和規(guī)劃局通告稱(chēng)，經(jīng)過(guò)身份認(rèn)證的用戶(hù)，可通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)申請(qǐng)查詢(xún)本人名下在廈門(mén)市城鎮(zhèn)土地上的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，并獲取查詢(xún)結(jié)果。

　　根據(jù)廈門(mén)市統(tǒng)計(jì)局信息，今年一季度，廈門(mén)固定資產(chǎn)投資額（不含農(nóng)戶(hù)）同比下跌19.7%，其中，房地產(chǎn)投資163.32億元，同比下跌21.7%。按用途分，住宅投資118.93億元，下降11.2%。至3月末，廈門(mén)全市商品房待售面積255.37萬(wàn)平方米，比2月末增加6.14萬(wàn)平方米，其中，住宅待售面積增加6.95萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少1.53萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房面積增加0.69萬(wàn)平方米，其他房屋待售面積增加0.03萬(wàn)平方米。

　　一季度，廈門(mén)市房地產(chǎn)業(yè)增加值56.12億元，下降10.2%，降幅比1-2月收窄1.0個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售面積76.69萬(wàn)平方米，下降23.7%，降幅比1-2月大幅收窄39.3個(gè)百分點(diǎn)。

來(lái) 源：澎湃新聞網(wǎng)  

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