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國家統(tǒng)計局:70個大中城市房價趨穩(wěn)
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng) 2020-5-25 9:57:20
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[提要]北上廣深四個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,同比上漲2.9%,從具體城市來看,北京環(huán)比下降0.3%,上海環(huán)比上漲0.6%,廣州、深圳持平;31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.5%和0.4%。

  5月18日,國家統(tǒng)計局發(fā)布4月70個大中城市房價數(shù)據(jù)。

  數(shù)據(jù)顯示,北上廣深四個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,同比上漲2.9%,從具體城市來看,北京環(huán)比下降0.3%,上海環(huán)比上漲0.6%,廣州、深圳持平;31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.5%和0.4%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.1%,漲幅比上月擴(kuò)大0.6個百分點。

  而從四個一線城市的二手房價來看,北京、上海和深圳分別呈1.1%、1.2%、1.7%的漲幅,廣州持平。

  58安居客房產(chǎn)研究員分院院長張波指出,繼3月樓市整體回歸常態(tài)后,4月市場整體復(fù)蘇節(jié)奏快于預(yù)期,但城市之間的房價分化現(xiàn)象也開始出現(xiàn),一線城市新房市場分化較明顯。

  “值得關(guān)注的是,受新房備案價受限影響,一線城市中部分區(qū)域的一二手房價倒掛現(xiàn)象開始凸顯,拉動一二手房市場在價格上出現(xiàn)分化。”張波表示,據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,從用戶行為指數(shù)來看,伴隨市場復(fù)蘇腳步的加快,4月一線城市找房熱度環(huán)比上漲9.0%,其中深圳環(huán)比上漲21.8%最為明顯。

  總體來看,雖然4月部分城市房價出現(xiàn)提升,但樓市整體仍維持穩(wěn)定節(jié)奏!4月,政治局會議定調(diào)‘房住不炒’依然是今年樓市主基調(diào),并進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了樓市穩(wěn)定的重要性!睆埐ǚQ。

  貝殼研究院首席市場分析師許小樂也認(rèn)為,市場復(fù)蘇在城市間顯示出了較大的差異性。

  “從鏈家的實際成交量來看,上海增幅最大,而北京近兩個月月均成交量較去年12月下滑4%。”他認(rèn)為,這種差異來源于前期市場供需關(guān)系、消費者預(yù)期和復(fù)工復(fù)產(chǎn)節(jié)奏,并預(yù)計這種分化會繼續(xù)存在!70個大中城市房價延續(xù)微漲態(tài)勢,成交價格的表現(xiàn)和復(fù)工復(fù)產(chǎn)的節(jié)奏、成交量的增長是一致的!

  據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,由于疫情推遲的購房需求將在4月快速釋放。

  “重點18城鏈家二手房成交量在4月繼續(xù)增長,環(huán)比上月增加43.1%,超過去年同期水平,同比增加17.6%。”許小樂強(qiáng)調(diào),從鏈家重點城市的實際成交數(shù)據(jù)來看,除五一假期特殊周外,周度成交量在連續(xù)自然回落,預(yù)計5月下旬開始市場會逐步自然回落到正常狀態(tài),預(yù)計成交量的下滑會逐漸反映到網(wǎng)簽量價上。

  “從房價指數(shù)數(shù)據(jù)看,4月全國70個城市二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比漲幅0.2%,同比漲幅2.3%!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,一手房銷售力度的強(qiáng)化,在一定程度上帶動了整個市場情緒的調(diào)整。

  4月,隨著疫情防控向好態(tài)勢進(jìn)一步鞏固,經(jīng)濟(jì)社會秩序進(jìn)一步恢復(fù),因疫情積壓的住房需求進(jìn)一步得到釋放,各地也已開始逐漸進(jìn)入正常狀態(tài),慢慢走出交易低谷。

  而據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)來看,4月,購房者信心指數(shù)環(huán)比上升1.8%!皩2020年樓市房價走勢方面,有29.4%的購房者認(rèn)為今年房價將會上漲。而4月份經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)也環(huán)比上升0.4%,達(dá)到108.6,經(jīng)紀(jì)人信心持續(xù)上升,對市場持樂觀態(tài)度!

  來源:北京晚報

編 輯:chenhong

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