廣告
廣告
中國對預售商品房全面開展預告登記 防止“一房二賣”
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-6-3 9:17:25
分享到:
[提要]中國對預售商品房全面開展預告登記,同時積極推進存量房預告登記。

  北京6月2日,中國對預售商品房全面開展預告登記,同時積極推進存量房預告登記。

  自然資源部、國家稅務總局、中國銀保監(jiān)會日前聯(lián)合出臺《關于協(xié)同推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”方便企業(yè)和群眾辦事的意見》。意見要求,年底前全國地級及以上城市和具備條件的縣市全面實施“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”,全國所有市縣力爭實現(xiàn)“一窗受理、并行辦理”全覆蓋,一般登記和抵押登記辦理時間全部壓縮至5個工作日以內(nèi)。

  自然資源部、國家稅務總局、中國銀保監(jiān)會日前聯(lián)合出臺《關于協(xié)同推進“互聯(lián)網(wǎng)不動產(chǎn)登記”方便企業(yè)和群眾辦事的意見》。該意見要求,年底前全國地級及以上城市和具備條件的縣市全面實施“互聯(lián)網(wǎng)不動產(chǎn)登記”,全國所有市縣力爭實現(xiàn)“一窗受理、并行辦理”全覆蓋,一般登記和抵押登記辦理時間全部壓縮至5個工作日以內(nèi)。圖為福建福州,一處開發(fā)建設中的房地產(chǎn)樓盤。

  值得注意的是,此番意見提出,落實預告登記制度,率先實現(xiàn)網(wǎng)上辦理,積極向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋經(jīng)紀機構延伸登記端口。

  自然資源部自然資源確權登記局副局長趙燕6月2日在北京表示,預告登記是《物權法》規(guī)定的重要制度,是保護購房人合法權益、防止“一房二賣”、防范交易風險的法定手段。預告登記可以對抗第三人,預告登記后,未經(jīng)預告登記權利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權效力。

  趙燕解釋說,在預售商品房交易實踐中,小業(yè)主處于弱勢,從購房到辦理登記領取證書,往往需要3年左右的時間,如果開發(fā)商不配合,時間可能更長甚至無法領取證書。民眾全款購買的預售商品房被“一房二賣”、再次抵押,民眾的合法權益嚴重受損,這樣的案例很多。全面實施預告登記制度,可以有效防止此類情況發(fā)生。

  意見同時提出,指導銀行業(yè)金融機構依據(jù)預告登記結果審批貸款,預售商品房未辦理預告登記和抵押預告登記的,不得審批發(fā)放貸款。

  很多地方對此已進行了積極探索。如:江蘇省90%以上地區(qū)開展了預購商品房預告登記、抵押預告登記業(yè)務,50%以上地區(qū)開展了存量房轉(zhuǎn)移預告登記業(yè)務。

 來 源: 中國新聞網(wǎng)   

  編 輯:liuy

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 中?崭壑行 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會 [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區(qū)]

· 新時代國際中心 [豐臺區(qū)]

· 金融街國際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽區(qū)]

· 北京·壹號總部 [通州區(qū)]

· 萬科·天空之城 [昌平區(qū)]

· 鴻坤·國際生物醫(yī)藥園 [亦莊開發(fā)區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點資訊
房訊網(wǎng)關于版權事宜聲明:


關于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權所有 2001-2020
京ICP證100716號
廣告服務:010-87768550 采編中心:010-87768660 技術支持:010-87769770