廣告
廣告
杭州“萬人搖號”買房值得警惕
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng) 2020-6-3 9:26:50
分享到:
[提要]杭州一個樓盤成了新聞焦點。這個一共有959套預售許可證的樓盤,卻有將近6萬人參與搖號,中簽率不到2%。除杭州外,南京、成都等多地城市也都出現(xiàn)了“萬人搖號”的現(xiàn)象。

  近日,杭州一個樓盤成了新聞焦點。這個一共有959套預售許可證的樓盤,卻有將近6萬人參與搖號,中簽率不到2%。除杭州外,南京、成都等多地城市也都出現(xiàn)了“萬人搖號”的現(xiàn)象。

  如此魔幻的“萬人搖號”現(xiàn)象是如何產生的?

  仔細觀察可以發(fā)現(xiàn),這些萬人搖樓盤都有幾個共同特點:均價較低、與周邊二手房價格倒掛明顯、交付年限近。這些樓盤之所以出現(xiàn)如此多的認籌,正是來源于一手房限價帶來的一二手市場價格倒掛,“買到便是賺到”吸引了眾多投資客。

  不過從全國范圍來看,“萬人搖號”仍然只是個案。這次市場火爆,更多的是由短期的投資需求引起的,整體的市場需求釋放力度有限,較難對市場形成持續(xù)的支撐。并且,在近期央行發(fā)布的一季度貨幣政策執(zhí)行報告中,就提到“堅持房子是用來住的、不是用來炒的”和“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。可見,穩(wěn)定房地產市場仍是今后的主要方向。

  但“萬人搖號”這一現(xiàn)象還是為我們敲響了警鐘。這個一二手房價價差帶來的畸形產物,需要我們重新審視對一手房的限價政策。采取限價措施本意是為了避免市場失控,但措施若不夠精細,一定程度上也會使房產企業(yè)失去自主定價的權利,讓價格更加扭曲,導致市場供給減少、供不應求,這才會催生排隊搖號買房,甚至引起炒房現(xiàn)象。本來,市場漲跌應該是市場行為,限價是在市場失效時的調控措施,但如果只是為了把數(shù)據(jù)做得好看,結果可能會引起更多的亂象。

  針對萬人搖號、一二手房價倒掛、二手房市場升溫,市場逐漸進入存量房時代,相關政策也應該找準施策方向,根據(jù)市場實踐及時轉向,同步對二手房市場進行嚴格調控。并對之前政策產生的消極影響積極進行修復,消除市場恐慌、恢復市場活力、保證市場效率。在滿足房地產市場平穩(wěn)發(fā)展的路徑上,可能還需要想更多的辦法,促進市場進一步健康穩(wěn)定。

來源:廣州日報

 編 輯:chenhong

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 中?崭壑行 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會 [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區(qū)]

· 新時代國際中心 [豐臺區(qū)]

· 金融街國際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽區(qū)]

· 北京·壹號總部 [通州區(qū)]

· 萬科·天空之城 [昌平區(qū)]

· 鴻坤·國際生物醫(yī)藥園 [亦莊開發(fā)區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點資訊
房訊網(wǎng)關于版權事宜聲明:


關于房訊-媒體報道-加盟房訊-廣告服務-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權所有 2001-2020
京ICP證100716號
廣告服務:010-87768550 采編中心:010-87768660 技術支持:010-87769770