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廣東東莞出臺(tái)“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控政策
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng) 2020-7-27 10:32:28
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[提要]廣東東莞市住建局、東莞市公安局、東莞市場(chǎng)監(jiān)督管理局等12個(gè)部門25日共同發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,就土地供應(yīng)、限購(gòu)政策、商品房轉(zhuǎn)讓年限、公積金貸款政策、房?jī)r(jià)監(jiān)管等方面發(fā)布多項(xiàng)新政,嚴(yán)控房?jī)r(jià)上漲。

  廣東東莞市住建局、東莞市公安局、東莞市場(chǎng)監(jiān)督管理局等12個(gè)部門25日共同發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,就土地供應(yīng)、限購(gòu)政策、商品房轉(zhuǎn)讓年限、公積金貸款政策、房?jī)r(jià)監(jiān)管等方面發(fā)布多項(xiàng)新政,嚴(yán)控房?jī)r(jià)上漲。該政策被稱為東莞“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控政策。

  今年以來,東莞房?jī)r(jià)上漲明顯,一度領(lǐng)漲中國(guó)各地房?jī)r(jià),無論是一手房還是二手房都漲幅驚人。一手房方面,東莞萬江區(qū)、厚街鎮(zhèn)、東城區(qū)漲勢(shì)尤為兇猛,其中萬江同比漲了48.8%;二手房方面,房?jī)r(jià)跳漲嚴(yán)重,尤其是松山湖、南城區(qū)等區(qū)域二手掛牌價(jià)普遍破4萬元(人民幣,下同)每平方米,甚至部分房源沖向6萬元每平方米。

  為了調(diào)控房?jī)r(jià),東莞12個(gè)部門25日共同發(fā)布東莞“史上最嚴(yán)”樓市調(diào)控政策,就土地供應(yīng)、限購(gòu)政策、商品房轉(zhuǎn)讓年限、公積金貸款政策、房?jī)r(jià)監(jiān)管、輿論引導(dǎo)等9個(gè)方面內(nèi)容進(jìn)行調(diào)控。

  根據(jù)新政,非東莞戶籍的人員在東莞購(gòu)買首套房(含二手房)至少須連續(xù)在東莞繳納1年以上社保、購(gòu)買第二套房至少需要在東莞連續(xù)繳納2年以上社保,住宅限售年限也由房產(chǎn)證滿2年改為3年。相比之前政策,此次新政對(duì)在東莞購(gòu)房人員的繳納社保年限和住宅限售年限都進(jìn)行了延長(zhǎng)。

  對(duì)于在東莞以外城市繳存公積金申請(qǐng)貸款的購(gòu)房人,要求夫妻雙方至少有一方為東莞戶籍,才能辦理。對(duì)于新房?jī)r(jià)格明顯超過周邊平均水平但無法說明原因的樓盤,東莞將暫停發(fā)放預(yù)售證。

  在二手房市場(chǎng)方面,東莞將對(duì)二手房的操盤控價(jià)、抱團(tuán)漲價(jià)、通過“陰陽(yáng)合同”騙取貸款等行為依法追責(zé),防止樓市亂象頻出。

  來源:中國(guó)新聞網(wǎng)

 編 輯:chenhong

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