廣告
廣告
上半年租賃市場穩(wěn)步回升,長租公寓推高性價(jià)比房源提振需求
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-7-28 8:35:19
分享到:
[提要]近日,商務(wù)部公布了2020上半年我國消費(fèi)市場運(yùn)行情況。今年1-6月,社會(huì)消費(fèi)品零售總額17.23萬億元,同比下降11.4%,其中,3-6月份降幅連續(xù)收窄,尤其是服務(wù)消費(fèi)逐步恢復(fù),網(wǎng)上消費(fèi)較快增長。

  近日,商務(wù)部公布了2020上半年我國消費(fèi)市場運(yùn)行情況。今年1-6月,社會(huì)消費(fèi)品零售總額17.23萬億元,同比下降11.4%,其中,3-6月份降幅連續(xù)收窄,尤其是服務(wù)消費(fèi)逐步恢復(fù),網(wǎng)上消費(fèi)較快增長。

  作為民生重要組成部分的居住消費(fèi)市場,上半年走勢與社會(huì)消費(fèi)品市場運(yùn)行情況基本保持一致,在1-2月“U”型觸底后,連續(xù)4個(gè)月逐步回升。

  在加速市場回暖過程中,自如等長租機(jī)構(gòu)發(fā)揮服務(wù)優(yōu)勢,充分利用線上化技術(shù),并配合推出“海燕計(jì)劃”、“億元補(bǔ)貼”等舉措平衡供需,有效地縮短了成交周期,促進(jìn)市場回暖。專家表示,預(yù)計(jì)下半年租賃需求會(huì)進(jìn)一步釋放,市場總體將向好發(fā)展。

  線上消費(fèi)與服務(wù)意識(shí)覺醒,長租公寓更符合后疫情時(shí)代消費(fèi)心理

  根據(jù)商務(wù)部發(fā)布的信息顯示,在疫情影響下,社會(huì)消費(fèi)特征也呈現(xiàn)出新趨勢:消費(fèi)者對服務(wù)消費(fèi)的需求量逐步恢復(fù),同時(shí)對線上消費(fèi)形式更加習(xí)慣與依賴。而這一消費(fèi)新特征同樣適用于房屋租賃的長租行業(yè)。

  從數(shù)據(jù)來看,雖然上半年市場需求后延,但長租市場在U形觸底后,成交量仍舊在3月份后攀升。具體來看,1-2月份重點(diǎn)城市的租賃市場交易觸底;3- 6月的租賃交易穩(wěn)步上漲,4月及5月的環(huán)比增長率均突破20%。

  一方面,與傳統(tǒng)普租及業(yè)主直租相比,長租公寓以服務(wù)見長。以頭部企業(yè)自如為例,在租期會(huì)配備專業(yè)的保潔、搬家、維修等服務(wù),期間遇到問題還可聯(lián)系自如管家?guī)兔鉀Q。在疫情爆發(fā)后,自如的萬余名管家擔(dān)當(dāng)起我隔離租客送物資、運(yùn)送垃圾等服務(wù),這一服務(wù)也被贊“云物業(yè)”。服務(wù)成為長租行業(yè)較強(qiáng)的競爭力。

  另一方面,長租也是在租賃行業(yè)最快實(shí)現(xiàn)線上化的企業(yè)。自如在2015年即實(shí)現(xiàn)了租客找房、約看、簽約、交租金、預(yù)約生活服務(wù)、辦理退換租等都通過自如APP實(shí)現(xiàn)。有了前期技術(shù)與線上化運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)積淀下,疫情期間,自如最快的推出“0接觸”找房,開放線上VR看房、視頻看房功能,在避免線下接觸和人員聚集的前提下促成成交。

  服務(wù)和線上化雙方加持,疫情期間,自如抓住了這波一線及新一線年輕租客的需求。不僅讓自如客戶續(xù)約率均超過70%,達(dá)到近半年峰值。更重要的是,這些優(yōu)勢加快了長租行業(yè)出租的效率,與其他租賃方式相比,大大降低租房周期。

  精打細(xì)算成趨勢,長租公寓再推高性價(jià)比房源提振需求

  為促進(jìn)市場回歸正常態(tài)勢,長租公寓平臺(tái)積極平衡市場供需,推出系列高性價(jià)比活動(dòng),刺激市場需求回暖,緩和短期內(nèi)的“供大于求”的市場格局。

  針對都市租房用戶,自如推出“億元補(bǔ)貼”活動(dòng),對指定房源,符合相應(yīng)條件的租客可享受住一年最高免2個(gè)月租金,整租對指定房源享受最高住一年免1.6個(gè)月租金,租金甚至低至7.5折。

  “我準(zhǔn)備簽一間位于北京廣渠路的合租次臥房源,原本月租金是3260元,參加‘億元補(bǔ)貼’活動(dòng)后租金85折,每月為2771元,一年節(jié)省5868元!,北京自如租客劉軒(化名)說,自如房子質(zhì)量和服務(wù)都比較完善,最主要的是現(xiàn)在活動(dòng)非常劃算。

  北京某區(qū)域的自如管家也表示,“最近一批戶型及價(jià)格都不錯(cuò)的房源,在‘億元補(bǔ)貼’活動(dòng)下確實(shí)很劃算,最近看房子的人多了不少,我們也會(huì)幫助租客找到性價(jià)比最高的房子!

  此外,針對畢業(yè)生群體,自如推出“海燕計(jì)劃”,為畢業(yè)生提供“0首付、0押金、送搬家券”等優(yōu)惠方案。據(jù)了解,海燕計(jì)劃已累計(jì)惠及近120萬應(yīng)屆畢業(yè)生,累計(jì)減免押金5億元。

  “自如等長租頭部企業(yè)在供給端與需求端之間發(fā)揮了‘緩沖帶’的作用,引導(dǎo)行業(yè)向好發(fā)展!皹I(yè)內(nèi)人士表示,長租公寓品質(zhì)更好,居住體驗(yàn)更省心是吸引用戶的主要因素,與此同時(shí),自如等長租公寓企業(yè)通過“海燕計(jì)劃”、“億元補(bǔ)貼”等活動(dòng),切實(shí)幫助租客降低經(jīng)濟(jì)壓力,也使得長租公寓更受歡迎,出租周期更短。

  7月市場回溫 房屋租賃長期向好

  接受記者采訪時(shí),自如相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,自如推出的“億元補(bǔ)貼”活動(dòng)一上線就吸引了超過500萬人關(guān)注、近10萬網(wǎng)友參與,“目前參與活動(dòng)簽約人數(shù)約占到我們新簽總量的一半左右,咨詢此次活動(dòng)詳情的人數(shù)也一直居高不下。”

  在業(yè)內(nèi)人士看來,自如此次推出的活動(dòng),有效推進(jìn)了北京租房市場的回暖態(tài)勢,為行業(yè)的復(fù)蘇樹立了“風(fēng)向標(biāo)”。據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,最新數(shù)據(jù)顯示,7月第三周,上周租賃市場成交量相比前一周環(huán)比上漲1.2%。其中,成交量漲幅最大的是北京及周邊,北京市成交量環(huán)比上漲14.0%。

  來 源:金融界  

    編 輯:liuy

分享到:
廣告
推薦閱讀
推薦樓盤

· 中?崭壑行 [順義區(qū)]

· 中海瀛海大都會(huì) [大興區(qū)]

· 珠江·峯匯國際 [昌平區(qū)]

· 新時(shí)代國際中心 [豐臺(tái)區(qū)]

· 金融街國際 [西城區(qū)]

· 京投萬科西華府 [豐臺(tái)區(qū)]

· 華瑞大廈 [朝陽區(qū)]

· 北京·壹號(hào)總部 [通州區(qū)]

· 萬科·天空之城 [昌平區(qū)]

· 鴻坤·國際生物醫(yī)藥園 [亦莊開發(fā)區(qū)]

廣告
房訊推薦
熱點(diǎn)資訊
房訊網(wǎng)關(guān)于版權(quán)事宜聲明:


關(guān)于房訊-媒體報(bào)道-加盟房訊-廣告服務(wù)-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2001-2020
京ICP證100716號(hào)
廣告服務(wù):010-87768550 采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770