據(jù)廣西柳州市政府網(wǎng)站消息,柳州市住房和城鄉(xiāng)建設局、柳州市市場監(jiān)督管理局、柳州市城市管理行政執(zhí)法局近日印發(fā)《關于開展2020年房地產(chǎn)市場秩序?qū)m椪蔚耐ㄖ?以下簡稱《通知》)!锻ㄖ诽岢,重點整治虛假信息、虛假房地產(chǎn)廣告和房地產(chǎn)“黑中介”,重點檢查發(fā)布虛假房源信息和廣告,通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價等行為。
《通知》明確了檢查對象,為柳州市區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)(估價、經(jīng)紀)等。
《通知》提出,重點整治虛假信息、虛假房地產(chǎn)廣告和房地產(chǎn)“黑中介”,重點檢查下列違法違規(guī)行為:
一是發(fā)布虛假信息行為。包括發(fā)布虛假房源信息和廣告;通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價;發(fā)布虛假房源、虛標價格、虛構(gòu)交易數(shù)據(jù)等虛假信息,欺騙、誤導購房人;在房地產(chǎn)廣告中承諾房產(chǎn)升值或者投資回報,或以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置,或?qū)σ?guī)劃或建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施作誤導宣傳等的違法廣告。
二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為。包括未取得預售許可證銷售商品房屋,以認購、預訂、排號、發(fā)卡的方式向買房人收取或者變相收取定金和預訂款發(fā)卡排號;捂盤惜售或者變相囤積房源,未在取得預售許可后10日內(nèi)一次性公開全部準售房源;不明碼標注銷售價格,甚至在標價之外加價出售,收取未標明的費用,或在網(wǎng)簽合同價格外要求購房人支付額外費用,搞“價外價”;以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,迫使購房人接受商品或者服務價格;未公示公積金承諾書,存在拒絕公積金使用、強制選擇商業(yè)貸款,不允許公積金貸、組合貸的行為。
三是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違法違規(guī)行為。包括為征收拆遷安置房、職工集資房、保障性住房違規(guī)交易、租賃,或為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務;以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業(yè)務,誘騙消費者交易或者強制交易;對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息,低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價;侵占、挪用房地產(chǎn)交易、租賃資金;房地產(chǎn)經(jīng)紀人員以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務和收取費用,非法侵占或者挪用客戶交易、租賃資金的行為;改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租;慫恿當事人采取“陰陽合同”、不實承諾,規(guī)避房屋交易稅費;未在經(jīng)營場所醒目位置公示相關證照、服務項目、服務內(nèi)容、收費標準、業(yè)務流程、交易資金監(jiān)管方式等;未向委托人說明服務內(nèi)容,收取未予以標明的費用。
四是房地產(chǎn)估價企業(yè)違法違規(guī)行為。包括無符合規(guī)定數(shù)量的估價師和專職注冊估價師;估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度文件不健全;涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書;出具有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告。
此外,重點檢查還包括涉及掃黑除惡專項工作及非法集資風險排查相關內(nèi)容,其他違法違規(guī)行為。
易居研究院近日發(fā)布的《百城庫存報告》顯示,上半年,100個城市新建商品住宅供應量為21966萬平方米,而成交量為22392萬平方米,總體上呈現(xiàn)了供小于求態(tài)勢,但同比來看百城庫存規(guī)模仍增長6%;新建商品住宅存銷比即庫存去化周期為12.8個月,這也意味著市場消化完這些庫存的時間大于1年。相比之下,柳州庫存壓力低于平均水平,去庫存周期在6個月以內(nèi)。
來源:中新經(jīng)緯APP
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