7月30日,深圳官方發(fā)布消息稱,深圳房地產(chǎn)調(diào)控“新八條”細(xì)則正式出臺(tái),深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》的通知。
關(guān)于商品住房限購(gòu)政策方面,其指出,深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)入戶未滿3年的,在符合其他購(gòu)房條件前提下,能提供購(gòu)房之日前在深圳市連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的,按照《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(深府辦〔2016〕28號(hào))第四條有關(guān)規(guī)定,限購(gòu)1套商品住房。
上述社會(huì)保險(xiǎn)是指養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)中的任意兩個(gè)險(xiǎn)種。深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)在購(gòu)房之日前3年內(nèi)出現(xiàn)社保斷繳但不超過(guò)3個(gè)月(含3個(gè)月)的,如在購(gòu)房之日前5年半內(nèi)累計(jì)在我市繳納社保滿60個(gè)月且符合其他購(gòu)房條件的,可以購(gòu)買(mǎi)商品住房。連續(xù)繳納和累計(jì)繳納均不含補(bǔ)繳情形。
此外,居民家庭夫妻雙方只有一個(gè)人符合購(gòu)房條件的,購(gòu)買(mǎi)的商品住房只能登記在符合購(gòu)房條件的一方或雙方名下,不得單獨(dú)登記在不符合購(gòu)房條件的一方名下。
離異人士購(gòu)房方面,夫妻離異的任何一方自離異之日起3年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的,按離異當(dāng)日(以《離婚證》登記時(shí)間或法院判決書(shū)生效時(shí)間為準(zhǔn))原家庭擁有的住房總套數(shù)計(jì)算。
具體為,從離異之日起3年內(nèi),若離異前家庭名下在本市無(wú)房,且符合其他購(gòu)房條件,離異后任一方可以以成年單身人士身份在本市購(gòu)買(mǎi)1套商品住房;若離異前家庭名下在本市有1套商品住房,且符合其他購(gòu)房條件,離異后無(wú)房一方可以以成年單身人士身份在本市購(gòu)買(mǎi)1套商品住房;若離異前家庭名下在本市有2套及以上商品住房,離異后任一方在本市均不得購(gòu)買(mǎi)商品住房。
針對(duì)二手住房交易信息公開(kāi),深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心及時(shí)匯總梳理熱點(diǎn)片區(qū)、熱點(diǎn)樓盤(pán)二手住房合理成交價(jià)格,并定期對(duì)外發(fā)布,引導(dǎo)市場(chǎng)理性交易。熱點(diǎn)樓盤(pán)二手住房合理成交價(jià)格原則上每半年更新一次。
同時(shí)嚴(yán)控中介機(jī)構(gòu)掛牌價(jià)格,對(duì)于掛牌價(jià)格明顯高于所在樓盤(pán)合理成交價(jià)格的,中介機(jī)構(gòu)不得受理并對(duì)外發(fā)布。政策出臺(tái)之前已發(fā)布的,各區(qū)住房和建設(shè)局應(yīng)督促中介機(jī)構(gòu)及時(shí)下架。
來(lái) 源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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