剛剛過去的2020年6月，南京二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)上漲，全市僅有玄武、浦口和棲霞三個(gè)區(qū)的二手房掛牌價(jià)小幅回落。在學(xué)區(qū)房方面，由于學(xué)區(qū)購(gòu)房的旺季已經(jīng)過去，今年6月南京30所名校學(xué)區(qū)房的掛牌價(jià)下跌了225元/㎡，價(jià)格排名前三的依然是“拉力瑯”。

　　來自365二手房的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年6月份南京二手房的掛牌均價(jià)為32841元/㎡，環(huán)比上漲231元/㎡，漲幅為0.71%，整體上看，6月二手房的價(jià)格較為平穩(wěn)。2020年6月南京二手房住宅均價(jià)為32841元/㎡，環(huán)比上月的32610元/㎡，漲了231元/㎡，漲幅為0.71%。在9個(gè)片區(qū)中，多數(shù)都處于小幅上漲的態(tài)勢(shì)，僅玄武區(qū)、浦口區(qū)和棲霞區(qū)微跌。其中，6月份建鄴區(qū)的二手房掛牌均價(jià)為41762元/㎡漲幅明顯，位列全市首位，環(huán)比上月的掛牌均價(jià)40177元/㎡上漲3.95%。上漲超過1%的還有雨花臺(tái)區(qū)、鼓樓區(qū)和六合區(qū)。

　　從掛牌量上看，6月南京全市掛牌6660套房源，相比上月的8258套有所減少，365二手房相關(guān)人士認(rèn)為，今年南京受到疫情影響，“金三銀四”的掛牌量陸續(xù)釋放后持續(xù)走高，前期被壓抑的掛牌房源逐漸成交后，6月開始回歸常態(tài)。在房?jī)r(jià)漲幅前十的名單中，墨香山莊榮登本月漲幅榜首，6月掛牌均價(jià)33154元/㎡，較5月漲了9.72%；方圓城市綠洲、白云里、風(fēng)光里等小區(qū)的漲幅也在8%左右。跌幅前十中，秦淮區(qū)的天地花園下跌9.13%，一個(gè)月內(nèi)跌了2941元/㎡，排名第一；翠屏紫氣鐘山、鳳凰花園城金陵園等小區(qū)也有不小的降幅。

　　最為惹人關(guān)注的學(xué)區(qū)房，也出現(xiàn)了價(jià)格下降趨勢(shì)。365二手房的數(shù)據(jù)顯示，6月的均價(jià)環(huán)比5月下降225元，為48749元/㎡，主要原因是由于學(xué)區(qū)房的旺季已經(jīng)過去，市場(chǎng)交易量縮水導(dǎo)致。揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到，南京學(xué)區(qū)房的房?jī)r(jià)排名前三的依然是“拉力瑯”，最高價(jià)格為力學(xué)小學(xué)的85796元/㎡，環(huán)比下跌0.01%；瑯琊路小學(xué)報(bào)價(jià)85282元/㎡，環(huán)比下跌2.44%；拉薩路小學(xué)報(bào)價(jià)80338元/㎡，環(huán)比上漲0.5%。根據(jù)365二手房的統(tǒng)計(jì)，在全市30所名校學(xué)區(qū)房中，價(jià)格破“8”的只有這三所學(xué)校的學(xué)區(qū)房。市場(chǎng)人士介紹，每年暑期往往是學(xué)區(qū)房市場(chǎng)的淡季，預(yù)計(jì)成交量和價(jià)格可能繼續(xù)呈下滑趨勢(shì)，供應(yīng)量則比較充足，買房人不妨貨比三家。

　　來源：揚(yáng)子晚報(bào)

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