近日，四川省樂(lè)山市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市公安局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市城市管理行政執(zhí)法局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)突出問(wèn)題專項(xiàng)整治的通知》，從8月15日起，聯(lián)合開(kāi)展為期三個(gè)月的樂(lè)山房地產(chǎn)市場(chǎng)突出問(wèn)題專項(xiàng)整治。

　　專項(xiàng)整治期間，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的違規(guī)、違法行為線索，將及時(shí)移交給城管執(zhí)法部門(mén)；對(duì)涉嫌犯罪的移交公安部門(mén)嚴(yán)肅查處；對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，將落實(shí)專人督導(dǎo)相關(guān)責(zé)任主體嚴(yán)格落實(shí)整改責(zé)任，對(duì)拒不整改和整改不到位的，堅(jiān)決從嚴(yán)從重查處，形成“處罰一個(gè)，震懾一片，教育一批”的高壓態(tài)勢(shì)。

　　目標(biāo)包括，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、查處一批房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為、查辦一批典型違法案件、曝光一批反面典型、懲戒一批不良行為企業(yè)、促進(jìn)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)范管理、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

　　整治重點(diǎn)包括12種違法違規(guī)行為：

　　·在取得商品房預(yù)售許可證或商品房現(xiàn)售證前，以意向金、誠(chéng)意金及其他形式收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用或者認(rèn)購(gòu)（籌）款等費(fèi)用的；

　　·采取售后返租或變相售后返租方式銷售商品房的；

　　·對(duì)規(guī)劃用途為非住宅類的房屋，宣傳可用于居住，誘導(dǎo)購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的；

　　·違反商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，不實(shí)行一套一標(biāo)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)收取未予標(biāo)明的費(fèi)用，利用標(biāo)價(jià)進(jìn)行商品房銷售價(jià)格欺詐等損害消費(fèi)者合法權(quán)益的；

　　·對(duì)銷售的精裝房裝修材料的品牌名稱、系列款式、價(jià)格型號(hào)、生產(chǎn)廠家等信息未公開(kāi)公示的；精裝修的樣板房與實(shí)際交付精裝房屋不一致，簽定合同前又未作出書(shū)面提醒說(shuō)明的；預(yù)售精裝房集中交付期未滿，擅自拆除精裝樣板房的（因特殊原因確需拆除，應(yīng)保全資料證據(jù)）；

　　·未組織竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的；

　　·委托沒(méi)有代理資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的；

　　·將查封凍結(jié)等禁止銷售或者未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的；將未滿足上市交易條件的保障性住房對(duì)外銷售的；

　　·代理銷售房屋時(shí)，收取購(gòu)房人房款未以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名義全額開(kāi)具發(fā)票的；

　　·未按合同約定期限交房；若延期交房系新冠肺炎疫情等不可抗力使工期受到影響，但卻未提前與購(gòu)房戶溝通協(xié)商延期交房期限，自定時(shí)間強(qiáng)行交房的；

　　·聘用或者指派未辦理實(shí)名登記的人員以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員名義或者其他方式從事商品房銷售代理業(yè)務(wù)的；以其他機(jī)構(gòu)名義或者允許其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人以本機(jī)構(gòu)名義開(kāi)展業(yè)務(wù)的；

　　·泄露或者不當(dāng)使用客戶信息，謀取不當(dāng)利益的。

　　來(lái)源：三江都市快訊

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