8月26日-27日,由中國城市科學(xué)研究會(huì)、江蘇省住房和城市建設(shè)廳、中美綠色基金等單位聯(lián)合主辦的“第16屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會(huì)”在蘇州國際博覽中心召開。27日上午,在“創(chuàng)新健康住宅 構(gòu)筑自由方舟”朗詩集團(tuán)分論壇上,來自中國房地產(chǎn)和物業(yè)管理行業(yè)的政府領(lǐng)導(dǎo)、綠色建筑和人居生活領(lǐng)域的國內(nèi)外權(quán)威專家、主流媒體記者等各界專業(yè)人士匯聚一堂,共同見證上海朗詩虹橋綠郡獲得全球首個(gè)BREEAM In-Use V6住宅類項(xiàng)目運(yùn)營認(rèn)證。
BRE中國總經(jīng)理李倩(左)向朗詩綠色生活總經(jīng)理吳旭(右)頒發(fā)證書
據(jù)悉,BREEAM(英國綠色建筑評(píng)估體系)由BRE(英國建筑研究院,全球五大最頂尖的建筑研究院之一)創(chuàng)立,是世界上最權(quán)威、最廣泛使用的綠色建筑評(píng)估辦法,在全球范圍內(nèi)擁有廣泛影響力。BREEAM In-Use V6認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn),在今年6月份面世,首次將集中式住宅物業(yè)運(yùn)營納入評(píng)估體系,推動(dòng)了住宅樓宇和社區(qū)運(yùn)維的可持續(xù)化進(jìn)程。該認(rèn)證體系針對(duì)綠色管理、健康福祉、防災(zāi)韌性、能耗控制等九大范疇進(jìn)行在線測(cè)評(píng),具備全球視野和領(lǐng)先標(biāo)準(zhǔn)。
朗詩綠色生活作為國內(nèi)領(lǐng)先的綠色生活綜合服務(wù)商,在BREEAM In-Use V6認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)推出后,敏銳捕捉到該評(píng)估體系對(duì)改善社區(qū)綠色運(yùn)營的巨大價(jià)值,因此率先推動(dòng)上海朗詩虹橋綠郡參加認(rèn)證評(píng)估,成為全球首個(gè)通過BREEAM In-Use V6認(rèn)證的住宅項(xiàng)目。
BRE首席執(zhí)行官Gillian Charlesworth通過視頻表示祝賀
英國建筑研究院(BRE)首席執(zhí)行官Gillian Charlesworth通過視頻,對(duì)朗詩虹橋綠郡獲得BREEAM In-Use V6認(rèn)證表示祝賀。她表示,全球爆發(fā)新冠疫情以來,人們作為建筑的使用方,比以往任何時(shí)候都更關(guān)注空氣質(zhì)量、舒適度、消毒清潔及韌性。BREEAM In-Use V6認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn),帶來了全球比對(duì)的意義和價(jià)值。從公司層面來看,能升級(jí)項(xiàng)目群體管理手段,提升效率,減少運(yùn)行成本;對(duì)利益相關(guān)方來說,能提升綠色運(yùn)營的透明度,凸顯綠色增值效應(yīng),加速韌性修復(fù),展現(xiàn)了非財(cái)務(wù)指標(biāo)的報(bào)告鏈的意義。朗詩綠色生活的服務(wù)項(xiàng)目取得BREEAM In-Use V6認(rèn)證,印證了它對(duì)于可持續(xù)建筑及環(huán)境維護(hù)的服務(wù)力,具有全球范圍內(nèi)的標(biāo)桿效應(yīng)。
楊熙總經(jīng)理發(fā)表演講
北京中物研協(xié)信息科技有限公司總經(jīng)理?xiàng)钗跽J(rèn)為,物業(yè)服務(wù)走向?qū)I(yè)化、特色化是必然趨勢(shì)。他在主題為《中國物業(yè)管理行業(yè)當(dāng)前形勢(shì)研判及前瞻》的演講中表示,截至2019年底,物業(yè)行業(yè)營收規(guī)模超萬億。疫情危機(jī),催生物業(yè)全覆蓋,行業(yè)地位攀升。與此同時(shí),關(guān)于行業(yè)管理的政策日益完善,責(zé)任邊界逐漸清晰。
“作為社區(qū)寶藏‘守礦人’,品牌物企一定要挖掘多元服務(wù)需求,提升‘基礎(chǔ)服務(wù)為本—挖掘需求—整合資源—轉(zhuǎn)化需求’的增值服務(wù)四大能力,提升對(duì)社區(qū)大藍(lán)海的布局能力。期待朗詩綠色生活在業(yè)務(wù)拓展、科技賦能、社會(huì)價(jià)值等方面持續(xù)提升,推動(dòng)商業(yè)模式轉(zhuǎn)型升級(jí),最終助力‘有溫度的服務(wù)’品牌塑造�！�
張穎所長(zhǎng)發(fā)表演講
上海市建筑科學(xué)研究院綠色建筑與低碳發(fā)展研究所所長(zhǎng)張穎在主題為《人本視角的綠色健康建筑實(shí)現(xiàn)策略》的演講中表示,綠色建筑強(qiáng)調(diào)全生命周期的節(jié)能減排,健康建筑強(qiáng)調(diào)使用者的健康舒適,綠色+健康的建筑策略符合人們對(duì)生活的長(zhǎng)遠(yuǎn)需求。
“人的一生有87%以上的時(shí)間是在建筑室內(nèi)度過的,室內(nèi)環(huán)境關(guān)系生命健康和生活質(zhì)量,期待市場(chǎng)從空氣、光、聲、熱、水、綠、健身、材料等多方面發(fā)力,滿足人們對(duì)美好生活的向往,共創(chuàng)綠色健康舒適的人居環(huán)境。”據(jù)了解,《新版綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50378-2019,把健康舒適列為重要評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)之一。
及鋒而試· 更是籌謀已久
朗詩綠色生活負(fù)責(zé)人表示,“上海朗詩虹橋綠郡項(xiàng)目獲得BREEAM In-Use V6認(rèn)證,是英國建筑研究院(BRE)以及業(yè)界對(duì)我們的認(rèn)可。深耕物業(yè)行業(yè)15年的朗詩綠色生活,在綠色運(yùn)營方面已積淀良久。”
上海虹橋綠郡項(xiàng)目實(shí)景圖
朗詩虹橋綠郡是上海市中心為數(shù)不多的高端綠色科技住宅,項(xiàng)目在進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)之前,便已對(duì)社區(qū)的居住生態(tài)環(huán)境進(jìn)行了動(dòng)態(tài)模擬,項(xiàng)目落成后便獲得綠建二星認(rèn)證。而朗詩綠色生活在管的150個(gè)項(xiàng)目中,獲得中國綠建星級(jí)認(rèn)證的集中式住宅就有79個(gè),占比高達(dá)52.67%。
十余年綠色管理經(jīng)驗(yàn)、行業(yè)領(lǐng)先的高滿意度的雙重優(yōu)勢(shì),使公司在中國后疫情期間,對(duì)于防災(zāi)韌性、抗風(fēng)險(xiǎn)能力以及能耗管理都有著超乎普通物企的成長(zhǎng)性,因此贏得了英國建筑研究院(BRE)的關(guān)注,這為雙方的合作打下基礎(chǔ)。BREEAM In-Use V6認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)推出后,朗詩綠色生活意識(shí)到,它不僅僅是一個(gè)認(rèn)證,更是一個(gè)強(qiáng)大的工具,能有效改善社區(qū)綠色運(yùn)營,提升投資者、業(yè)主、管理人員和使用者的運(yùn)營效率,推動(dòng)社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。朗詩虹橋綠郡作為上海的高端綠色科技住宅,及鋒而試便是水到渠成。項(xiàng)目交付前,朗詩綠色生活會(huì)給業(yè)主一份《朗詩生活服務(wù)手冊(cè)》,其中的“綠色公約”對(duì)于綠色生活、低碳環(huán)保的倡議,也彰顯了朗詩綠色生活一直在恪守社區(qū)綠色管理服務(wù)的理念。項(xiàng)目交付后,傳統(tǒng)物業(yè)提供的服務(wù)無外乎保潔、綠化、秩序等基礎(chǔ)服務(wù),朗詩綠色生活在此基礎(chǔ)上,借由企業(yè)自身的十余年在集中式住宅社區(qū)綠色管理運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)勢(shì),更能為業(yè)主提供整套高質(zhì)量的綠色生活服務(wù)解決方案。
綠色運(yùn)營· 核心是價(jià)值觀
“綠色運(yùn)營”的核心,是價(jià)值觀。朗詩綠色生活踐行朗詩集團(tuán)“人本、陽光、綠色”的價(jià)值觀,高度重視業(yè)主健康福祉、居住體驗(yàn),關(guān)注住宅綠色管理、能耗控制和防災(zāi)韌性,長(zhǎng)期致力于推動(dòng)綠色社區(qū)長(zhǎng)遠(yuǎn)的可持續(xù)運(yùn)營。
社區(qū)的綠色管理并非只是單純地管理綠色建筑,還包括使用精細(xì)化的管理和完善的綠色管理體系的建立,如節(jié)約用地、合理規(guī)劃平面和空間、節(jié)水、節(jié)能和綜合利用可再生能源、注重生態(tài)、遠(yuǎn)離勿擾、延長(zhǎng)建筑使用壽命、具有良好的抗災(zāi)能力等,為居住者提供符合人性的健康舒適的居住環(huán)境。
在保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等基本要求前提下,通過高品質(zhì)的管理、技術(shù)手段和行為引導(dǎo),有效降低各類物業(yè)運(yùn)行能耗,最大限度地節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境。
此次認(rèn)證,對(duì)朗詩綠色生活來說,僅僅是一個(gè)開端。未來,朗詩綠色生活將深入挖掘BREEAM In-Use在全面提升社區(qū)管理、運(yùn)維能力的價(jià)值,并在更廣泛范圍進(jìn)行項(xiàng)目應(yīng)用,持續(xù)為集中式住宅建筑的綠色運(yùn)營賦能,努力實(shí)現(xiàn)業(yè)主、投資人、租戶及其他利益相關(guān)者的利益最大化。
