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南三環(huán)時代來臨 “黃金環(huán)線”價值幾何?
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2020-8-31 9:25:16
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[提要]“土地是財富之母”,近代統(tǒng)計學(xué)之父威廉·配第的這則經(jīng)典論斷,完美詮釋了近期北京土拍市場的火熱因由。蜂擁而入的開發(fā)商們用手中的真金白銀,票選著自己眼中的財富地段與價值板塊。

  “土地是財富之母”,近代統(tǒng)計學(xué)之父威廉·配第的這則經(jīng)典論斷,完美詮釋了近期北京土拍市場的火熱因由。蜂擁而入的開發(fā)商們用手中的真金白銀,票選著自己眼中的財富地段與價值板塊。其中,分鐘寺三宗地塊在5月份接連問鼎“地王”,足以窺見市場追捧南三環(huán)價值的高漲熱情。尤其是在當(dāng)前樓市一片低迷的背景下,7.6萬元/的樓面價堪稱三環(huán)翹楚,正式宣告了南三環(huán)時代的來臨。

  究其原因,三環(huán)作為北京樓市發(fā)展的起跑線,一直是公認(rèn)的“黃金環(huán)線”,傲居京城高端房產(chǎn)鄙視鏈的最頂層。作為躋身頂端市場的敲門磚,南三環(huán)分鐘寺走熱無疑在意料之中。加之在五環(huán)內(nèi)新增供應(yīng)趨向于零的大勢下,三環(huán)門票更是成為奇貨可居的奢侈品。物以稀為貴,同處三環(huán)的類獨棟項目魯能·釣魚臺美高梅別墅,已經(jīng)屹立于價值巨人之肩。

  地段是最大的賦能,魯能·釣魚臺美高梅別墅所在的南三環(huán)核心更是價值蘊藉豐厚,作為串聯(lián)北京5大商圈的樞紐地帶,向東20分鐘可抵達(dá)CBD商圈和大望路商圈,向西20分鐘車程可達(dá)西單商圈、金融街商圈,擁有北京乃至全國最頂級便捷的金融、休閑、娛樂、購物體驗。加之,魯能·釣魚臺美高梅別墅地處南中軸線,與天壇、崇文門、東單、雍和宮等中軸地標(biāo)一脈相承,更是在無形之中平添了幾分文化價值。

  

(魯能·釣魚臺美高梅別墅區(qū)位圖)

  同時,魯能·釣魚臺美高梅別墅所處的三環(huán),也已形成北京頂豪帶,眾多頭部房企將拳頭產(chǎn)品布局于此。作為央企魯能集團、釣魚臺國賓館及美高梅集團三大品牌聯(lián)袂打造的高端產(chǎn)品,魯能·釣魚臺美高梅別墅堪稱是含著金鑰匙出生。對于渴望入住城市核心版圖的客群而言,門票價值更顯分量十足。

  

(魯能·釣魚臺美高梅別墅實景拍攝)

  此外,類獨棟別墅的產(chǎn)品屬性,賦予了魯能·釣魚臺美高梅別墅獨一無二的市場價值。在寸土寸金的三環(huán)地帶,魯能·釣魚臺美高梅別墅還復(fù)刻出驚人的低密尺度,以0.53的容積率面世,全部為有天有地的類獨棟別墅?v觀北京三環(huán)內(nèi)城,當(dāng)前市場已無能與之相比肩的高端項目。

  地處備受看好的南三環(huán)熱地,魯能·釣魚臺美高梅別墅可謂“根正苗紅”的價值種子選手。加上北京三環(huán)唯一在售雙拼類獨棟的獨有標(biāo)簽,三環(huán)價值幾何這一疑問,注定將會由其進(jìn)行全新定義。

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