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8月樓市總體平穩(wěn) 4個(gè)一線城市商品房價(jià)格略漲
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng) 2020-9-16 9:31:03
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[提要]國家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,8月份,70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體平穩(wěn),價(jià)格略漲。

  國家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,8月份,70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體平穩(wěn),價(jià)格略漲。專家表示,各地堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,切實(shí)落實(shí)城市主體責(zé)任,及時(shí)采取針對性措施,穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制。

  根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“2020年8月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況”,8月份,4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.0%,漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

  國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲1.0%和0.6%,漲幅比上月分別擴(kuò)大0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

  從同比來看,8月份一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格漲幅亦現(xiàn)擴(kuò)大,同比分別上漲3.9%和6.9%,漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和1.2個(gè)百分點(diǎn)。房價(jià)相比去年同期已出現(xiàn)明顯上漲。二三線城市同比漲幅則回落或與上月相同。

  易居智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,下半年以來,樓市調(diào)控的重心在二線城市,由于樓市政策整體趨緊,因此二線城市房價(jià)整體表現(xiàn)較為穩(wěn)定。70個(gè)大中城市中,處于復(fù)蘇期和升溫期的城市房價(jià)漲幅較大,帶動整體房價(jià)數(shù)據(jù)的反彈。但從房價(jià)下降的城市數(shù)量來看,有更多城市加入到降價(jià)的行列中。

  據(jù)記者梳理,8月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達(dá)59個(gè),與7月份相同;下跌的城市有9個(gè),比7月份增加3個(gè);2個(gè)城市房價(jià)環(huán)比持平。其中,環(huán)比最高增幅為惠州的1.9%;最大降幅為桂林的1%。

  上半年房地產(chǎn)投資實(shí)現(xiàn)正增長,二季度以來疫情期間被抑制的購房需求開始釋放,全國絕大多數(shù)城市房地產(chǎn)銷售逐漸回歸正常水平。穆迪高級分析師黎錦雄說,三線城市環(huán)比漲幅擴(kuò)大主要是受城市化、基建完善以及周邊一線和主要二線城市房地產(chǎn)需求的溢出效應(yīng)拉動。

  針對部分城市房價(jià)上漲較為明顯、土地市場不斷升溫的態(tài)勢,7月以來部分城市陸續(xù)出臺更嚴(yán)格的限購政策,相關(guān)監(jiān)管部門加強(qiáng)了對違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域資金的排查。此外,為進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制,人民銀行、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會同相關(guān)部門形成了重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)資金監(jiān)測和融資管理規(guī)則。

  一個(gè)多月以來,一系列房地產(chǎn)相關(guān)工作會議釋放明確信號,堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,要求確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo)。

  業(yè)內(nèi)分析人士指出,綜合看近期的房地產(chǎn)相關(guān)政策,從6月份銀保監(jiān)會整治市場亂象、重點(diǎn)城市調(diào)控加碼、房企融資收緊,再到主管部門連續(xù)召開城市座談會、房企座談會、城市會商會等,體現(xiàn)了問題導(dǎo)向、分類調(diào)控、一城一策、精準(zhǔn)施策仍將是下一階段的政策方向,調(diào)控將進(jìn)一步落實(shí)城市主體責(zé)任,從供求、土地、金融等多個(gè)層面入手,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

來源:中華工商時(shí)報(bào)

編 輯:chenhong

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