9月15日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的1月份至8月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)。
具體來(lái)看,1月份至8月份,房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長(zhǎng)4.6%,增速比1月份至7月份加快1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅投資增長(zhǎng)5.3%,增速加快1.2個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增長(zhǎng)3.0%,增速加快2.2個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積下降3.6%,降幅收窄0.9個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額96943億元,增長(zhǎng)1.6%,1月份至7月份為下降2.1%。
中國(guó)民生銀行首席研究員溫彬表示,房屋新開工面積、商品房銷售面積等指標(biāo)均有改善,前8個(gè)月房地產(chǎn)開發(fā)資金來(lái)源累計(jì)同比增長(zhǎng)3%,創(chuàng)下年內(nèi)新高,而來(lái)源于個(gè)人按揭貸款的資金累計(jì)同比增長(zhǎng)8.6%,說(shuō)明居民購(gòu)房行為較為旺盛。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師王小嬙表示,傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”即將到來(lái),房企加速推盤,部分房企降價(jià)跑量,預(yù)計(jì)9月份商品房銷售面積同比將會(huì)回正,銷售額同比進(jìn)一步增長(zhǎng)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉表示,今年以來(lái),在疫情沖擊下,一季度房地產(chǎn)無(wú)論是投資、還是銷售等方面都出現(xiàn)大幅度下降。隨著經(jīng)濟(jì)的恢復(fù),房地產(chǎn)出現(xiàn)了回暖態(tài)勢(shì),前8個(gè)月商品房銷售額已經(jīng)轉(zhuǎn)正,銷售面積降幅也在收窄。今年以來(lái),面對(duì)疫情的沖擊,我國(guó)沒(méi)有將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,仍然堅(jiān)持房住不炒的定位,持續(xù)落實(shí)城市的主體責(zé)任,保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的總體穩(wěn)定。近期房地產(chǎn)的回暖,有前期疫情中一些壓抑性需求釋放的因素,也有金融增加對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)支持力度的原因,引導(dǎo)了市場(chǎng)利率下行,中長(zhǎng)期利率有所降低,客觀上也降低一些購(gòu)房者負(fù)擔(dān),這也有利于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的恢復(fù)。
總的來(lái)看,付凌暉表示,房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)論投資還是銷售狀況仍然處于比較低的水平,并沒(méi)有恢復(fù)到正常狀態(tài)。未來(lái)看,中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)隨著多主體供應(yīng)、多渠道保障等住房制度不斷完善,保持總體穩(wěn)定有基礎(chǔ)。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)記者表示,總結(jié)1月份至8月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的數(shù)據(jù),可以概括為“走出低谷、逐漸復(fù)蘇、欣欣向榮、好于預(yù)期”,這也說(shuō)明樓市有韌勁。后續(xù)來(lái)看,需求釋放好于預(yù)期,購(gòu)買力逐漸釋放。而從價(jià)格方面看,價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)可控,但要防范違規(guī)資金介入。
來(lái)源:證券日?qǐng)?bào)
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