9月2日,據(jù)上海土地市場(chǎng)消息,上海云匯企業(yè)發(fā)展有限公司以34475萬元競(jìng)得上海市靜安區(qū)大寧社區(qū)N070302單元117b-01地塊,樓板價(jià)為9800元/平方米。
出讓文件顯示,該地塊規(guī)劃為租賃住房用地,東至117b-02地塊,西至澤州路,南至117b-04地塊,北至洛川中路,出讓面積為14071.3平方米,容積率為2.5。
上海云匯企業(yè)發(fā)展有限公司的股東為上海電氣集團(tuán)置業(yè)有限公司和上海市北高新集團(tuán)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司,持股分別為60%和40%。
出讓文件顯示,該租賃住房物業(yè)嚴(yán)格按照“只租不售”模式管理,僅用于出租,不得出售。受讓人應(yīng)在出讓年限內(nèi)整體持有租賃住房物業(yè)并持續(xù)出租運(yùn)營(yíng)。
由受讓人建立統(tǒng)一的管理及服務(wù)平臺(tái),對(duì)租賃住房進(jìn)行租賃管理,禁止改變用途使用、轉(zhuǎn)租、群租、閑置及其他違反相關(guān)規(guī)定的行為。租約原則不超過6年。受讓人應(yīng)參照政府相關(guān)規(guī)定,在具體運(yùn)營(yíng)細(xì)則中明確相關(guān)管理要求。
對(duì)租金,出讓文件要求,房屋租金應(yīng)在租賃管理要求中明確,并按照上海市租賃市場(chǎng)管理有關(guān)規(guī)定實(shí)施,租金水平應(yīng)不高于市場(chǎng)同類房源租金水平,租金價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)租金水平情況適時(shí)調(diào)整。配套設(shè)施的租金價(jià)格參照市場(chǎng)執(zhí)行。租賃管理未明確部分,應(yīng)按政府相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。
據(jù)上海土地市場(chǎng)消息,今年上海已經(jīng)推出9宗含租賃住房的地塊,合計(jì)建筑面積為50.23萬平方米,已經(jīng)成交的為31.29萬平方米。
已經(jīng)推出的地塊中,浦東新區(qū)的自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)NHC10101單元11-02地塊和位于奉賢區(qū)的奉賢新城15單元17A-06A區(qū)域地塊仍未成交,處于交易狀態(tài)。
出讓文件顯示,自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)NHC10101單元11-02地塊東至洋槐路,南至鈴蘭路,西至11-03地塊公共綠地,北至麥冬路。出讓面積為45771.0平方米,容積率為2.20,起始價(jià)為35314.0萬元。
奉賢區(qū)奉賢新城15單元17A-06A區(qū)域地塊東至金錢公路,南至聚秀路,西至金匯港,北至南行港。該地塊出讓面積為34651.5平方米,容積率為2.2,起始價(jià)為20355.0萬元。
來 源:澎湃新聞網(wǎng)
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