5月6日晚間,北京市規(guī)自委掛牌7宗預(yù)審請住宅用地。根據(jù)掛牌文件信息,本次公告宗地預(yù)申請受理時間自2023年5月6日起至2023年5月26日下午17:00。
其中朝陽、房山各兩宗,經(jīng)開區(qū)、順義區(qū)、石景山區(qū)各一宗,地塊總土地面積約27.18萬㎡,總建設(shè)控制規(guī)模約61.63萬㎡,總起始價(jià)189.44億元。
這次預(yù)申請中,迎來了備受關(guān)注的北京經(jīng)開區(qū)X47R1地塊。
地塊位于亦莊河西區(qū),用地規(guī)模約7.74公頃,建筑規(guī)模約17.8萬平,用地性質(zhì)為R2二類居住用地,起始價(jià)68.8億元。看規(guī)模來,地塊接近20萬方體量較大,地塊無配建、容積率2.3,離亦莊T1線更近,西側(cè)有約9萬平龍湖天街,周邊教育資源豐富,生活配套成熟。
根據(jù)出讓規(guī)則,宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格79.12億元,當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時,則不再接受更高報(bào)價(jià),轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序,起始競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米,同時本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限53000平方米,當(dāng)現(xiàn)場競報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時,轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人。
同時,幸福西街棚改6022、6023-1項(xiàng)目位置也不錯,南側(cè)近鄰地鐵15號線順義站,直線距離約500米。地塊屬性純粹,不含配建,占地面積約2.04公頃,建控規(guī)模約4.75萬㎡,用地性質(zhì)為R2二類居住用地,起始價(jià)9.6億元。
根據(jù)出讓文件,宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格11.04億元,當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時,則不再接受更高報(bào)價(jià),轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人,參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。
位于石景山區(qū)的廣寧村棚改2015、2019等地塊介于五環(huán)至六環(huán)之間,地處石景山阜石路北側(cè),地塊用地面積約6.05公頃,建控規(guī)模約11.38萬平,起始價(jià)32.3億元。其中,2015、2019地塊用地性質(zhì)為二類居住用地,2009和2027地塊用地性質(zhì)分別為托幼用地和其他類多功能用地。
截至5月6日,北京《2023年一輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單》中的23宗宅地,已成交6宗,另有4宗掛牌待拍。
來源:觀點(diǎn)網(wǎng)
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