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安居客《2023年全國租賃市場報告》 整體呈現(xiàn)復(fù)蘇基調(diào)
http://naohuainiu.cn房訊網(wǎng)2024/5/30 9:05:48
[提要]在前段時間,58同城、安居客發(fā)布了《2023年全國租賃市場報告》,報告顯示全國重點40城租賃市場整體呈現(xiàn)復(fù)蘇態(tài)勢,市場供需與2022年相比出現(xiàn)大幅回升,其中有27個城市租賃價格指數(shù)同比上升,春節(jié)后租賃市場出現(xiàn)了供需兩旺的態(tài)勢。

  在前段時間,58同城、安居客發(fā)布了《2023年全國租賃市場報告》,報告顯示全國重點40城租賃市場整體呈現(xiàn)復(fù)蘇態(tài)勢,市場供需與2022年相比出現(xiàn)大幅回升,其中有27個城市租賃價格指數(shù)同比上升,春節(jié)后租賃市場出現(xiàn)了供需兩旺的態(tài)勢。

  報告顯示,2023年中低價格房源的供需占比有所上升,其中,一線城市501-2000 元/月/套房源的供需占比上升,二線城市501-1000元/月/套房源的供需占比上升。同時,500元/月/套以下超低價格房源的供需占比下降顯著,各城市的中高價格房源供需占比也有所下降。整體來看,市場呈現(xiàn)供需價格中樞下降,支付能力有所弱化。

  在全國40城價格供需變化數(shù)據(jù)上,500元/月/套以下房源供需占比分別下降0.5%、0.7%,501-1000元/月/套房源的供需占比分別上升1.7%、0.6%。消費者收入預(yù)期有所降低,導(dǎo)致租房更加看重性價比。

  同時數(shù)據(jù)中還顯示2023年開年,租賃市場呈現(xiàn)出供需兩旺的態(tài)勢,各類城市整體租賃掛牌供應(yīng)回升幅度均超過40%。一方面,由于年后求職務(wù)工需求的集中釋放,帶動租賃掛牌供應(yīng)的大幅回升。另一方面,隨著前期積壓的換租需求獲得釋放,由此帶來租賃供需大幅回暖的積極態(tài)勢。

  在房屋租賃價格方面,2023年共27個城市租賃價格指數(shù)同比上漲,價格上漲城市數(shù)量較去年增加8個;同時,有13個城市租賃價格指數(shù)同比下跌?傮w來看,27個城市價格指數(shù)波動幅度處于-3%~3%區(qū)間,市場整體呈現(xiàn)出復(fù)蘇的基調(diào)。

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