5月20日，深圳南山區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布了關(guān)于南頭街道義學街、西麗同富裕工業(yè)城、十九開發(fā)單元越海地塊等三個城市更新單元計劃(草案)公示。

　　其中兩個地塊擬更新方向為居住、商業(yè)等功能，另一城市更新單元位于前海合作區(qū)，擬更新方向為綜合發(fā)展用地。三個項目合計拆除面積近12萬平方米。

　　其中義學街城市更新單元項目擬更新方向為二類居住、商業(yè)等功能，拆除重建用地面積42569平方米，拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實不少于15513平方米用地用于建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施或城市公共利益項目。貢獻率約36.44%。

　　該項目申報主體為金海港實業(yè)有限公司，隸屬于金海港集團。金海港集團成立于1995年，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，橫跨餐飲酒店、產(chǎn)業(yè)投資等多個行業(yè)的綜合性產(chǎn)業(yè)集團。

　　西麗同富裕工業(yè)城城市更新單元擬拆除重建用地面積65165平方米，拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實不少于20000平方米教育設(shè)施用地，貢獻率約30.69%。

　　值得注意的事，該項目曾被列入《2019年深圳市南山區(qū)城市更新單元計劃第一批計劃》，擬更新方向為新型產(chǎn)業(yè)功能。而本次公示中，更新方向調(diào)整為商業(yè)、居住等功能。

　　該項目申報主體為深圳市西麗投資發(fā)展有限公司。該公司由深圳市百旺實業(yè)股份有限公司、深圳市大勘實業(yè)股份有限公司、深圳市麻勘實業(yè)股份有限公司和深圳市塘朗實業(yè)股份有限公司四家村集體股份公司合資成立。

　　十九開發(fā)單元越海地塊城市更新單元，位于前海合作區(qū)，項目拆除重建用地面積8982平方米，屬于“小地塊”項目。擬更新方向為綜合發(fā)展用地1 (以商業(yè)用途為主)等功能，拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實不少于2695平方米用地用于建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施或城市公共利益項目，除落實規(guī)劃要求外，其余部分可協(xié)議出讓給項目實施主體按照規(guī)劃進行建設(shè)。貢獻率約30%。

　　該項目申報主體為深圳市越海全球物流有限公司，成立于2002年，公司經(jīng)營范圍包括裝卸；國內(nèi)貿(mào)易；經(jīng)營進出口業(yè)務(wù)；國際、國內(nèi)貨運代理；信息咨詢；汽車租賃；自有物業(yè)租賃；倉儲設(shè)備、建筑工程機械與設(shè)備、計算機及通訊設(shè)備、機械設(shè)備的租賃。

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