備受關(guān)注的深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例擬于近期提請市人大常委會會議審議。昨天下午，市人大常委會主任駱文智主持召開該條例立法座談會，聽取各政府職能部門、開發(fā)商和業(yè)主代表的意見建議。

　　在新增居住用地極為有限的情況下，城市更新項(xiàng)目已成為深圳商品房供應(yīng)的重要來源。早在2009年，深圳出臺《深圳市城市更新辦法》，在全國率先提出“城市更新”概念，明確了“政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作”等原則，正因如此，一直以來深圳的城市更新市場化程度居全國之首。然而，與全國其他地方一樣，“拆遷難”成為制約更新改造項(xiàng)目順利推進(jìn)的重大瓶頸。當(dāng)前，我市的城市更新項(xiàng)目，絕大部分處于停滯狀態(tài)，曠日持久的“拉鋸戰(zhàn)”令政府、開發(fā)商和業(yè)主等多方陷入“多輸”困局。多年來，以特區(qū)立法破解城市更新拆遷難題呼聲很高。

　　城市更新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么確定？搬遷難的困局怎么破？如何遏制舊改房的炒作？城市更新中如何保證公共利益？座談會上，圍繞這些熱點(diǎn)問題，與會人員展開熱烈討論。

　　駱文智指出，城市更新是深圳突破土地制約、擴(kuò)展空間規(guī)模、優(yōu)化空間配置、完善城市功能、再造空間價(jià)值的需要。多年來深圳在城市更新的理論和實(shí)踐中積累了一些經(jīng)驗(yàn)，在全省乃至全國均產(chǎn)生了較大的影響。但與此同時(shí)，隨著城市更新工作的不斷深入，問題與困難也不斷凸顯。我們要充分認(rèn)識開展城市更新立法的重要性和緊迫性，用足用好經(jīng)濟(jì)特區(qū)立法權(quán)，對制約我市城市更新的體制機(jī)制進(jìn)行創(chuàng)新和變通，既解決當(dāng)前問題，又著眼城市長遠(yuǎn)發(fā)展，推動城市更新工作有序、規(guī)范、高效，進(jìn)一步提升城市品質(zhì)和競爭力。

 來 源：深圳特區(qū)報(bào)      

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