7月28日，央企中國(guó)建筑股份有限公司（601668.SH）發(fā)布關(guān)于投資上海市歷史風(fēng)貌保護(hù)及城市更新項(xiàng)目的公告。公告顯示，公司下屬中海發(fā)展（上海）有限公司（“中海（上海）公司”）與中城集團(tuán)簽約共同開發(fā)上海市黃浦區(qū)建國(guó)東路67-71街坊歷史風(fēng)貌保護(hù)及城市更新項(xiàng)目。

　　目前，雙方已按照98%：2%的出資比例共同成立上海中海海華房地產(chǎn)有限公司和上海中海海庭房地產(chǎn)有限公司兩家項(xiàng)目公司。現(xiàn)擬正式啟動(dòng)房屋征收及后續(xù)開發(fā)工作。

　　公告顯示，上述項(xiàng)目位于上海市中心城區(qū)黃浦區(qū)新天地板塊，毗鄰淮海路新天地商圈，鄰近軌道交通8、9、10、13號(hào)線，項(xiàng)目總占地面積約14.75萬(wàn)平方米，其中67街坊以商辦用途為主，68-71街坊以住宅用途為主，規(guī)劃地上計(jì)容建筑面積約36.8萬(wàn)平方米（包括新建商品住宅、風(fēng)貌保護(hù)及歷史保留建筑等）。

　　按照計(jì)劃，該項(xiàng)目計(jì)劃整體開發(fā)周期約6年，預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資約人民幣590億元。

　　公告顯示，此次項(xiàng)目合作方中城集團(tuán)為上海市黃浦區(qū)國(guó)資委下屬國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，公司法定代表人趙越莉，注冊(cè)資本金1.5億元，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、商務(wù)咨詢及會(huì)展會(huì)務(wù)服務(wù)等。

　　中國(guó)建筑表示，此次項(xiàng)目資金來(lái)源包括自有資金、股東借款、銀行開發(fā)貸款、銷售回款再投資等。同時(shí)，項(xiàng)目符合公司發(fā)展戰(zhàn)略，作為上海市重點(diǎn)民生工程，示范性強(qiáng)，有利于提升公司品牌價(jià)值。

　　不過，中國(guó)建筑也表示，本項(xiàng)目位于上海市核心城區(qū)，項(xiàng)目實(shí)施周期較長(zhǎng)，因后續(xù)房屋征收、地方政府行業(yè)政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場(chǎng)情況等變化產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)可能會(huì)影響本項(xiàng)目的預(yù)期收益。本項(xiàng)目投資建設(shè)相關(guān)方案、手續(xù)等須報(bào)政府部門審批同意，總投資金額、建設(shè)周期等在推進(jìn)過程中存在一定的變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。

　　中國(guó)建筑官網(wǎng)顯示，中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司正式組建于1982年，是我國(guó)專業(yè)化發(fā)展最久、市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)最早、一體化程度最高、全球規(guī)模最大的投資建設(shè)集團(tuán)。對(duì)中國(guó)建筑而言，中國(guó)建筑主要涉及領(lǐng)域包括房屋建筑工程、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與投資、房地產(chǎn)開發(fā)與投資以及勘察設(shè)計(jì)等。中建集團(tuán)主要以上市企業(yè)中國(guó)建筑股份有限公司（601668.SH）為平臺(tái)開展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，擁有上市公司7家，二級(jí)控股子公司100余家。

　　截至7月28日收盤，中國(guó)建筑報(bào)5.03元/股。

來(lái) 源：澎湃新聞網(wǎng)   

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